Krok č.1: Zreálnite ich. Máte pomerne nízky príjem ale chcete kúpiť kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť v najatraktívnejšej lokalite s veľkou polahovou plochou? Ak chcete financovať kúpu cez hypotéku, kritéria hľadania musíte zreálniť podľa toho, čo vám povie banka. V akom cenovom limite môžete hľadať vzhľadom na váš príjem. Alebo často krát sa nám stáva fakt, že ľudia chcú kúpiť, majú nereálnu predstavu, že napríklad na danom sídlisku sa nachádzajú byty o výmere, ktorá tam nie je (je príliš malá oproti ich požiadavkam). Alebo napríklad chcete bývať v centre mesta ale zároveň chcete mať pokoj, kľud a napríklad dostatok parkovacích miest. Závisí od lokality, mesta, obce, ale vo väčšine prípadov sa tieto požiadavky vzájomne vylučujú. Takže krok č.1: kritériá naozaj prehodnotiť a zreálniť.

Treba si uvedomiť fakt, že lokalita do vysokej miery určuje cenu nehnuteľnosti, ktorú za ňu môže majiteľ žiadať. Možno hľadáte dom, byt alebo pozemok v takej cenovej relácii, ktorá je pre vami vybranú lokalitu príliš nízka. Ono sa z času na čas stane, že ak si počkáte dostatočne dlho, nejaká super výhodná ponuka sa objaví. Ale to naozaj môže trvať roky a výsledok je stále neistý.

Ak sa to stalo raz či dvakrát, môže ísť o náhodu. Ale ak vás rôzni majitelia predávaných nehnuteľností odmietli už trikrát a viac, môže to znamenať fakt, že niečo robíte zle. Stáva sa to napríklad vtedy, ak beriete kúpu nehnuteľnosti ako boj kto z koho. Ja budem platiť peniaze, tak ja budem diktovať podmienky. To málokedy funguje. Treba sa zamyslieť nad zmenou prístupu v predkladaní ponuky alebo požiadať o pomoc človeka, ktorý má s vyjednávaním a celým procesom realitného obchodu skúsenosti.