Ak riešite hypotéku, pôžičku resp. úver na bývanie… … existujú 3 veci ktorými získate kontrolu nad NÁJDENÍM a KÚPOU vášho nového bývania cez HYPOTÉKU… Chodíte po obhliadkach ako blázon, navštevujete desiatky domov a bytov a obávate sa, či to nie je všetko zbytočné? Neviete, či vám banka požičia toľko, koľko budete potrebovať na zaplatenie kúpnej ceny? Riešite či najprv treba preveriť,...
Ktoré dva kroky váš čakajú, ak sa zmluvu rozhodnete podpísať? V rámci podpisu tohto dokumentu vás čakajú tieto dva kroky. Samotný podpis Rezervačnej zmluvy Zloženie rezervačného (blokovacieho) poplatku Ako to prebieha ak predaj sprostredkováva realitka Musíte si dať pozor, aby realitka nezaviazala iba vás, stranu kupujúceho. Vy podpíšete rezervačnú zmluvu a musíte si dať pozor, aby...
Na čo si dať určite pozor? Na to, akým spôsobom máte naviazanú úhradu kúpnej ceny na čas, kedy sa stávate vlastníkom nehnuteľnosti. Spôsoby ako túto vec docieliť, sú rôzne. Kvalitne spracovaná kúpno-predajná zmluva, jej jednotlivé články a samotný prevod do vášho vlastníctva je v tomto prípade nevyhnutnosť. Možnosti, ktorými to môžete docieliť sú štyri. Aké možnosti môžete využiť na úhradu...
Uprednostniť radšej vinkuláciu vkladu v banke alebo ísť radšej cez notársku úschovu, v prípade že kúpu nehnuteľnosti budete financovať tzv. hotovostným spôsobom – z vlastných zdrojov? Môže prerušenie konania na Katastri mať za následok, že nebudete mať ani peniaze, ani nehnuteľnosť? Vinkulácia aj depozit – rovnaký princíp pri oboch inštitútoch Ak sa na podstatu veci (vinkulácia v banke vs. notárska úschova)...
Čo robiť v prípade, že sa katastrálne konanie preruší a predávajúci nemá vôľu nedostatky odstrániť? Viete o tom, že do rizika vstupujete práve v tom prípade, ak chcete nasporenú hotovosť vo výške kúpnej ceny uhradiť prevodným príkazom v banke? Príklad. Kupujete nehnuteľnosť (napríklad byt). Máte nasporenú potrebnú hotovosť a vhodný byt ste si už vybrali. A teraz ste sa rozhodli, že dohodnutú...