• Vzor a plné znenie Rezervačnej Zmluvy s vysvetlivkami
  • Vzor a plné znenie Zmluvy o budúcej kúpe s vysvetlivkami
  • Vzor a plné znenie Kúpno-predajnej zmluvy s vysvetlivkami

Kompletný balíček realitných zmlúv

Ako sme vás prednedávnom upozornili, sú dohody, termíny a náležitosti, ktorých formuláciu si musíte všímať v samotnej Kúpno-predajnej zmluve. Pod túto zmluvu prosím dajte svoj podpis iba v prípade, že tomu čo podpisujete naozaj na 100% rozumiete.

Inak to môže byť Váš najdrahší podpis v živote. Kúpno -predajná zmluva má práve preto aj zákonom stanovenú formu a predpísané náležitosti.

Zákonom predpísanú formu však nemá Rezervačná zmluva. Veríme že dôvody, kedy sa nikým nemáte nechať natlačiť do podpisu Rezervačnej zmluvy, ste si poriadne prečítali. A sú vám jasné.

Inak naozaj riskujete zmluvnú pokutu vo výške 3% až 5% z kúpno-predajnej ceny.

Úplné znenia realitných zmlúv Vám pomôžu nepochybiť v záverečnej fáze Vášho kúpno-predajného procesu. Budete totižto MUSIEŤ pristúpiť minimálne k podpisu Kúpno-predajnej zmluvy.

Vo finálnej fáze kúpy a predaja nehnuteľnosti vás čaká

  • PODPIS KÚPNO-PREDAJNEJ ZMLUVY. Tá okrem iného zakotvuje aj odovzdanie nehnuteľnosti, prevod peňazí na účet majiteľa s naviazaním na samotný právny akt prevodu nehnuteľnosti na meno kupujúceho, či ostatné právne dôsledky celého aktu kúpy a predaja
  • možno BUDETE MUSIEŤ podpísať BUDÚCU KÚPNU ZMLUVU, ktorá zaväzuje stranu kupujúceho aj stranu predávajúceho, aby do stanoveného termínu podpísali samotnú Kúpno-predajnú zmluvu. 

Túto zmluvu často vyžadujú aj banky, ak sa financuje kúpa a predaj cez hypotéku. Ak sa termíny a dohody, ktoré v zmluve podpíšete nedodržia, sankcie a penalizácie čakajú problémovú zmluvnú stranu. Dohra môže byť až na súde

  • možno BUDETE MUSIEŤ akceptovať a PODPÍSAŤ predloženú REZERVAČNÚ ZMLUVU

Stranu kupujúceho čaká skladanie REZERVAČNEJ ZÁLOHY, ktorá je vo výške až 5% z kúpno-predajnej ceny. Ak pochybí ktorákoľvek zo strán (kupujúci alebo predávajúci)- táto bude platiť zmluvnú pokutu vo výške 5% z kúpno-predajnej ceny.

V závere kúpno-predajného procesu pri kúpe a predaji nehnuteľnosti VŽDY BUDETE MUSIEŤ dať svoj podpis minimálne pod Kúpno-predajnú  ZMLUVU

Moment... A čo sa môže stať, ak 

  •  podpíšete pre vás nevýhodne formulovanú Rezervačnú zmluvu alebo Rezervačnú zmluvu ktorej obsahu poriadne nerozumiete? 

Moment... A čo sa môže stať, ak 

  • podpíšete Budúcu kúpnu zmluvu a kúpu alebo predaj si rozmyslíte? Jednoducho zmení sa Vám situácia? Alebo banka neschváli potrebnú výšku hypotéky?

Moment... A čo sa môže stať, ak 

  • podpíšete Kúpno-predajnú zmluvu, kde výklad právnych dôsledkov vášho podpisu právnikom

v prípade že vzniknú nepredvídané problémy,

         bude úplne iný, ako ste si vykladali a chápali znenie tejto Zmluvy pri jej podpise vy?

No a ruku na srdce, nie každý "právničtine" rozumie. Porozumenie právnych dôsledkov väčšinou prichádza vtedy, ak sa niečo nepredvídané udeje. A to býva v prípade kúpy a predaja bytu dosť bolestné a zdĺhavé. Aj preto je lepšie tomuto predchádzať. Z toho dôvodu sme pripravili

Kompletný balíček realitných Zmlúv s plnými zneniami,

pod ktoré BUDETE MUSIEŤ pri kúpe a predaji nehnuteľnosti

dať svoj podpis.

  • Vzor a plné znenie Rezervačnej Zmluvy s vysvetlivkami a komentármi
  • vzor a plné znenie Zmluvy o budúcej kúpe s vysvetlivkami a komentármi
  • Vzor a plné znenie Kúpno-predajnej zmluvy s vysvetlivkami a komentármi

Každý jeden Vzor realitnej zmluvy obsahuje AJ VYSVETLIVKY A KOMENTÁRE - vetu po vete.

Je to  "poľudštený preklad" z právničtiny 😉

Obrázok sa po KLIKNUTÍ zväčší

Vzor Rezervačnej zmluvy

Váš podpis pod túto realitnú zmluvu môže žiadať realitná kancelária ako aj druhá zmluvná strana.*

  • v kompletnom balíčku na Vás čaká vzor (šablóna s kompletným znením) Rezervačnej zmluvy spolu s vysvetlivkami.

* Pri kúpe a predaji nehnuteľnosti sú vždy dve zmluvné strany. Strana kupujúceho a strana predávajúceho.

 14.90 €

Obrázok sa po KLIKNUTÍ zväčší

Vzor Zmluvy o budúcej kúpe

Váš podpis pod túto realitnú Zmluvu môže žiadať realitná kancelária ako aj druhá zmluvná strana, či banka.

  • v kompletnom balíčku na Vás čaká  vzor (šablónu s kompletným znením) Budúcej kúpnej zmluvy spolu s vysvetlivkami.

49.90 €

Obrázok sa po KLIKNUTÍ zväčší

Vzor Kúpno-predajnej zmluvy

Buďte pripravený na to, že túto realitnú zmluvu BUDETE MUSIEŤ PODPÍSAŤ.

Bez tejto zmluvy sa neuskutoční právny prevod domu, bytu či pozemku na Katastri. A je jedno, či vám predaj sprostredkovala RK, alebo kupujete a predávate bez RK.

  • v kompletnom balíčku na Vás čaká  vzor (šablónu s kompletným znením) Kúpnej zmluvy spolu s vysvetlivkami.

99.00 €

AK BYT KUPUJETE alebo PREDÁVATE jednoducho

SI MUSÍTE BYŤ VEDOMÝ ČO PODPISUJETE.

Hodnota Vášho podpisu s ohľadom na právne dôsledky ktoré môže spôsobiť váš podpis na akejkoľvek realitnej Zmluve,

ak podpisujete zmluvu ktorej poriadne nerozumiete,

je často nevyčísliteľná.

V realitách často krát ide o najväčšiu sumu peňazí

  • ktorú prevádzate na účet iného, ak nehnuteľnosť kupujete
  • ktorú na účet dostanete, ak nehnuteľnosť predávate

Človek si však nie vždy dostatočne uvedomí, aké právne dôsledky môže mať to, ak sa niečo pokazí. Ak niečo nepôjde podľa plánu.

Toto všetko vám teraz ponúkame prehľadne a v kocke

kompletný balíček realitných zmlúv pri kúpe a predaji BYTU spolu s vysvetlivkamia komentármi

za cenu 163 €

Hodnota celého znenia realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami, v takto ucelenej podobe je neporovnateľne vyššia.

  • za konzultáciu u právnika zaplatíte aj 50€ a to ste si zatiaľ u neho ešte len príjemne necelú hodinku posedeli. Nemáte k dispozícii návrh zmlúv a ani zapracované pripomienky, resp. váš návrh na zmeny.

To sú hneď tri právnické úkony ste na sume 150€ a to máte pripravenú iba jeden typ zmluvy (napríklad Kúpno-predajnú)

Totižto Rezervačná zmluva a Zmluva o budúcej kúpe sa ladia a podpisujú vždy skôr ako samotné finálne znenie Kúpno-predajnej zmluvy po zapracovaní pripomienok.

  • Ak vám pripraví realitné Zmluvy realitná kancelária, budete to mať v cene provízie. A tá je v hodnote 3% až 5% z kúpno-predajnej ceny.

Môžete si vypočítať aká cena za plné znenia realitných zmlúv by vám vyšla vo vašom prípade. V prípade kúpy a predaja 60-tisícového bytu sú 3% 1.800 eur a 5% predstavuje sumu 3.000 eur.

A práve vďaka pochopeniu významu zmluvy cez vysvetlivky a komentáre budete na 100% opatrnejšie pristupovať k podpisu akejkoľvek (nielen realitnej) zmluvy.

 Hodnota, ktorú vďaka kompletnému balíčku získate, sa bude stále navyšovať. Dôvod?

Zmluvy podpisujeme v živote častejšie ako si možno uvedomujeme. 

A Vy vďaka vysvetlivkám v týchto zmluvách, pochopíte čo sa v nich píše a prečo je dôležité aby bola použitá práve daná formulácia.

To čo sa vďaka balíčku realitných Zmlúv vďaka plnému zneniu, vysvetlivkám a komentárom naučíte, už vám nikto nevezme.

Rekapitulácia

 

Čo všetko v balíčku za 163 € dostanete?

Vzory 3 druhov realitných zmlúv spolu s VYSVETLIVKAMI. Riadok po riadku. S týmito zmluvami sa  pri kúpe a predaji nehnuteľnosti určite stretnete!

 V REALITÁCH MUSÍTE VEDIEŤ ČO PODPISUJETE.

 V REALITÁCH je potrebné vedieť, že to čo podpisujete nie je v rozpore s aktuálnym právnym stavom. Neznalosť zákona neospravedlňuje.

Ak nastane problém, nikto nebude prihliadať na to, že ste niečo nevedeli alebo ste si to vysvetlili inak.

 

Stále ešte váhate? Nie je treba.

100% záruka

30 dňová garancia vrátenia peňazí

Ak po prečítaní materiálov zistíte, že v nich obsiahnuté informácie pri kúpe a predaji nehnuteľnosti nevyužijete, a že materiál pre Vás nemá žiadnu hodnotu, napíšte nám.

Vrátime Vám cenu  v plnej výške späť.

FAQ: často kladené otázky

Máte ešte otázky? Ktorá odpoveď Vás zaujíma? Rozkliknite a čítajte.

Uistite ma prosím. Ktoré 3 VZORY realitných ZMLÚV v balíčku DOSTANEM?

V balíčku dostanete

  • Vzor Kúpno-predajnej zmluvyurčený pre kúpu a predaj bytu,

  • vzor Budúcej kúpnej zmluvy (Zmluvy o budúcej kúpe) určený pre kúpu a predaj bytu a v neposlednom rade

  • vzor Rezervačnej zmluvy, s ktorou sa na 100% stretnete, ak budete kupovať alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie.

    Prax však ukazuje, že tieto typy zmlúv si medzi sebou už nechávajú podpisovať kupujúci a majiteľ nehnuteľnosti, aj keď nie je prítomná realitná kancelária.
  • Predaj a následnú kúpu mojej nehnuteľnosti zvažujem. Ale nie hneď. Možno o pár mesiacov, o pol roka. Čo v takomto prípade?

    Ak zvážite - časové obdobie pri takto položenej otázke - kedy príde k samotnému podpisu zmlúv pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti, nehrá dôležitú rolu. Zmluvy musia mať právne náležitosti, ktoré zostávajú rovnaké teraz, o pol roka či rok.

    Z tohto pohľadu je teda jedno, či Vám obsah tohto balíčka (úplné znenia realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami) pomôže o pol roka, o mesiac alebo sa Vám zíde hneď zajtra.

    Podľa nás záleží iba na tom, s akými bonusmi máte možnosť všetky tri realitné zmluvy v úplných zneniach spolu s vysvetlivkami získať. Ak si balíček objednáte hneď teraz, tak prvých 30 objednávok získava aj eKnihu postup pri kúpe a predaji bytu v hodnote 199€ zadarmo.

    V čom presne mi tento kompletný balíček všetkých troch realitných zmlúv pomôže?

    Či už budete realizovať kúpu alebo predaj s realitnou kanceláriou alebo bez nej, jednoducho budete musieť dať svoj podpis minimálne pod Kúpno-predajnú zmluvu.

    Zmluvu o budúcej kúpe vyžadujú predovšetkým banky.

    S Rezervačnou zmluvou sa určite stretnete, keď budete nehnuteľnosť kupovať či predávať prostredníctvom realitnej kancelárie. No prax ukazuje, že zmluvu si medzi sebou vzájomne nechávajú podpisovať kupujúci a predávajúci aj v prípade, že riešia kúpu a predaj bez realitnej kancelárie. A tejto zmluve treba jednoducho porozumieť.

    Inak sa môže stať, že podpíšete pre Vás nevýhodnú zmluvu. Podpis rezervačnej zmluvy znamená v 99% prípadoch aj zloženie rezervačnej zálohy. Napríklad 1.000 alebo 2.000 eur.

    Ak sa dohodnuté podmienky v tejto zmluve nedodržia, rezervačná záloha prepadá a mení sa na zmluvnú pokutu v rovnakej výške. Vyvarujete sa bežných a banálnych chýb, ktoré človek robí ak má menej skúseností.

    Alebo ak skúsenosť nie je žiadna (nehnuteľnosť kupujete či predávate prvý raz). Hovorí sa, že človek sa najlepšie učí na vlastných chybách. Ale na realitnom trhu Vás táto chyba či nevedomosť môže vyjsť na zmluvnej pokute pekných pár tisíc eur.

    No ale keď vďaka vysvetlivkám a komentárom porozumiete zmyslu a právničtine v realitných zmluvách, určite budete oveľa lepšie rozumieť aj iným zmluvám, ktoré budete musieť v bežnom živote podpísať. Prečítajte si referencie ako obsah tohto balíka pomohol tým, ktorí si tento balíček už zakúpili. Možno rovnakú skúsenosť získate aj Vy.

    Prečo by mi mali pomôcť nejaké vysvetlivky a komentáre v zmluvách?

    Viete čo sme si v realitách všimli? Mnoho ľudí predloženú zmluvu jednoducho iba podpíše. Dôveruje. A aj keď si človek opakovane text zmluvy prečíta, častokrát do detailu nerozumie právnym dôsledkom plynúcim z textu samotnej zmluvy. Alebo nevie ako by mohol text znieť ešte inak, aby to bolo pre neho výhodnejšie.

    Ale to že nevie - sa hambí priznať. A tak sa stane, že podpíšete pre vás nevýhodnú, jednostranne orientovanú zmluvu. Ak však nastane nejaký problém- základné pravidlo právneho štátu: neznalosť zákona neospravedlňuje určite poznáte.

    Avšak v každej jednej zmluve máte napísané: na znak toho že ste zmluve porozumeli a s ňou súhlasíte - prikladám svoj podpis. A to v realitách znamená, že rezervačná záloha 2.000 eur prepadá a je nevratná -ak sa niečo nepredvídané udeje (napríklad banka neschváli hypotéku).

    Z iného oboru: jedine táto škodová udalosť ktorá sa Vám práve stala je výnimkou zo zmluvy. Právny dôsledok? Nič vám nebude preplatené. To je bežný život. A práve preto sme sa rozhodli, že Vám do balíka spolu so vzorom a kompletným znením Rezervačnej zmluvy, Budúcej kúpnej zmluvy aj samotnej Kúpnej zmluvy, pribalíme AJ VYVETLIVKY a KOMENTÁRE. Každú jednu vetu v realitnej zmluve budete mať vysvetlenú.

    Ak budete predávať a kupovať nehnuteľnosť za prítomnosti realitky, budete si môcť vedome skontrolovať realitkou predkladanú zmluvu a určite jej obsahu a forme oveľa lepšie porozumiete.

    Porozumenie vďaka vysvetlivkám a komentárom vám dajú šancu brániť sa voči niektorým špekulačne podsunutým právnym formuláciám. Môžete žiadať o vysvetlenie predloženej formulácie a svoju prípadnú žiadosť o preformulovanie pre Vás nevýhodného znenia dokážete odôvodniť.

    Asi ma nebudete mať radi za túto otázku - ale môžem si tieto zmluvy prispôsobiť na moju konkrétnu situáciu? Napadlo ma, že kúpou tohto balíčka ušetrím na vypracovaní zmlúv u právnika či realitnej kancelárie...

    ÁNO. Vy dostávate v balíčku celé znenie troch druhov realitných zmlúv

  • Rezervačná zmluva, Budúca kúpnazmluva a Kúpno-predajná zmluva
  • na kúpu a predaj bytu

    Vďaka vysvetlivkám si môžete tieto zmluvy prispôsobiť tak, ako to požaduje Vaša konkrétna situácia.

    Kedy a ako tento balíček troch zmlúv dostanem? A čo bonusy?

    Kompletný balíček všetkých troch realitných zmlúv vám spolu s bonusmi zašleme ihneď ako vyplníte požadované údaje a svoju objednávku odošlete.

    Uhradíte faktúru a balíček so všetkými bonusmi vám ihneď po úhrade zašleme. Kam? Na Vami zadanú e-mailovú adresu.Takže prosíme, pri zadávaní vašej objednávky pri tomto údaji buďte obzvlášť pozorní.

    Prečítajte si, ako a kde tento balík

    úplného znenia realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami pomohol tým z vás, ktorí si ho už kúpili:

    Nakoniec som kupoval som cez realitku, hoci som chcel kúpiť bez realitky. Nevyhol som sa ani skladaniu nevratnej rezervačnej zálohy 3500 € a nevyhol som sa ani podpisu zmluvy o rezervácii nehnuteľnosti.

    Pravdou je, že zmluva ktorú som musel podpísať mala trocha iné formulácie a štruktúru, no rozumel som všetkému čo podpisujem a dokázal som aj vyargumentovať zmenu niektorých formulácií, ktoré sa mi nepozdávali. To však nie je všetko. Chceli ste po mne, aby som vám napísal, ako mi balíček pomohol, tak sa musím trochu rozpísať.

    Asi pred týždňom som musel dom dať poistiť. Vybral som si poisťovňu, doladili sme moje požiadavky a poisťovák mi dal podpísať zmluvu. Dal som si tú námahu a začal som to všetko drobné písmo čítať. Bez ohľadu na grimasu, ktorú poisťovák "vystrúhal" keď zistil, že to s tým čítaním myslím vážne.

    Zistil som, že v zmluve nebolo uvedené všetko tak, ako sme sa o tom rozprávali a dohodli. Poisťovák nakoniec musel telefonovať do centrály a zmluvu poopravil, lebo som mu pohrozil, že pôjdem do inej poisťovne.

    Dovtedy som vôbec netušil, že tento váš balíček zmlúv s vysvetlivkami mi tak markantne vylepší porozumenie pri čítaní iných zmlúv.

    Jednoducho že sa mi to naozaj takto vráti aj v bežnom živote. Za to vrelé díky. A hoci som pri objednávke váhal či dať 50 eur, či sa mi to vyplatí, teraz môžem povedať len jedno. Za 50 eur za to všetko čo som získal? Iba doporučujem.
    HubertBratislava
    • Chcete, aby ste každú jednu zmluvu ktorú budete musieť (pri kúpe a predaji nehnuteľnosti) podpísať, podpisovali s plným vedomím?
    • Chcete mať istotu a stratiť obavy a strach z toho, že dáte svoj podpis pod to, čo sa môže v prípade nepredvídateľných okolností neobráti proti Vám?

    Tak poďte na to - a to radšej teraz hneď. S 30-dňovou garanciou spokojnosti a vrátenia peňazí nemáte čo stratiť. 

    Kliknite na tlačítko KÚPIŤ CELÝ BALÍČEK REALITNÝCH ZMLÚV HNEĎ TERAZ

    Balíček úplného znenia vzorov realitných zmlúv s vysvetlivkami, stojí 163 €.

    A to ešte neviete, že dostanete ZDARMA aj tieto užitočné bonusy:

    BONUS č.1

    ZDARMA: Návrh na vklad Kúpnej zmluvy do Katastra

    v hodnote 19,90€

    Návrh na vklad do Katastra nehnuteľností je samostatne nepredajný. Je to veľmi dôležitý dokument. Bez neho vám žiaden Kataster Kúpno predajnú zmluvu na byt neprevezme.  Dokument

    • Návrh na vklad vlastníckeho práva  do Katastra nehnuteľností

    si vďaka vysvetlivkám a komentárom dokážete prispôsobiť pre svoju vlastnú potrebu.

    Googlenie na internete pre hľadanie vzoru vám odpadá ;). Získavate ho od nás k balíčku realitných zmlúv ako bonus zdarma.

    BONUS č.2

    ZDARMA: Postup pri kúpe a predaji bytu

    v hodnote 199€

    Či už budete kupovať alebo predávať bez realitky alebo cez realitku, k balíčku realitných zmlúv vám ako bonus zdarma pribalíme aj kompletné realitné know-how realitných kancelárií a  maklérov:

    • eKniha Postup pri kúpe a predaji bytu

    Vďaka eKnihe Postup pri kúpe a predaji bytu, budete mať 100% istotu, že celý proces zvládnete krok po kroku správne. A to ako profík s niekoľkoročnou praxou.

    Tento postup predstavuje kompletné realitné know how, kompletné realitné postupy pri kúpe a predaji bytu. Získate celý procesný postup krok po kroku. Teda nielen to čo máte robiť, ak kúpna cena bude hradená v hotovosti, prostredníctvom hypotéky či kombinovanou formou (hypotéka aj hotovosť).

    Ak celý procesný postup zvládnete sami, ušetríte na provízii realitky a makléra. Tá je vo výške až 5% kúpno-predajnej ceny. Pamätáte si? Ako sme uviedli vyššie, je to 1.800 € až 3.000 € pri kúpe a predaji 60-tisícového bytu.

    BONUS č.3

    ZDARMA: Doživotná aktualizácia postupu

    hodnota nevyčísliteľná 😉

    Iba pre tých, ktorí si objednajú kompletný balíček realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami, získavajú eKnihu kompletné realitné know-how pri kúpe a predaji bytu.  V dnešnom svete sa všetko mení neuveriteľne rýchlo.

    Aj preto vám garantujeme, že akonáhle vznikne nová verzia alebo výrazná aktualizácia tejto eKnihy, automaticky ju od nás ako majitelia kompletného balíčka realitných zmlúv získavate. A to úplne zadarmo.

    Upozornenie: balíček všetkých realitných zmlúv v cene 163€, vrátane všetkých bonusov zdarma

    • získa iba prvých 30 objednávok za mesiac október 2017.
    • V Bonusoch sa nachádza aj eKniha kompletné realitné know- how a postup pri kúpe a predaji bytu za 199 €

    len eKniha Postup pri kúpe a predaji bytu, ktorú dnes dostanete k objednávke ako bonus zdarma -  stojí 199 €, vrátane DPH.

    Nezabudnite. Takýto komplexný postup je realitné know -how. A to vám hocikto len tak nedá!

    Kliknite na tlačítko Chcem si kúpiť celý balíček realitných zmlúv (zmluvy obsahujú vysvetlivky aj komentáre) a na ďalšej stránke vyplňte a odošlite objednávkový formulár.

    Tak do toho. Komplexný balíček realitných zmlúv vrátane eKnihy Postup pri kúpe a predaji bytu, ktorú získavate zadarmo - môžete mať doma ešte dnes!

    • Vzor a plné znenie Rezervačnej Zmluvy s vysvetlivkami
    • Vzor a plné znenie Zmluvy o budúcej kúpe s vysvetlivkami
    • Vzor a plné znenie Kúpno-predajnej zmluvy s vysvetlivkami

    Keby niečo, píšte: