Máme pre Vás prekvapenie ktoré Vám na 100% pomôže!

Vieme veľmi dobre, čo každý jeden z nás, kto chce kúpiť alebo predať byt, dom či pozemok ku koncu celého procesu denno-denne rieši. Z čoho sa prípadne strachuje alebo obáva.

Máme pre Vás poriadne nadupaný balík s prekvapením. Ten Vám pomôže v záverečnej fáze Vášho kúpno-predajného procesu. Budete totižto MUSIEŤ pristúpiť k podpisu kúpno-predajnej zmluvy!

Viete, čo Vás vo finálnej a najdôležitejšej fáze kúpy a predaja nehnuteľnosti čaká a neminie ?...

AK VÁM SPROSTREDKOVÁVA KÚPU A PREDAJ REALITNÁ KANCELÁRIA

  • BUDETE MUSIEŤ vo finálnej fáze akceptovať a PODPÍSAŤ predloženú REZERVAČNÚ ZMLUVU, ktorej znenie a formulácie poväčšine realitné kancelárie nemajú tendenciu prispôsobovať
  • ak ste na strane kupujúceho, BUDETE MUSIEŤ zložiť REZERVAČNÚ ZÁLOHU, často krát vo výške napríklad 1.tisíc eur alebo 2.tisíc eur, ktorá ostáva v realitnej kancelárii
  • možno BUDETE MUSIEŤ podpísať BUDÚCU KÚPNU ZMLUVU, ktorá zaväzuje stranu kupujúceho aj stranu predávajúceho, aby do stanoveného termínu podpísali samotnú kúpnu zmluvu a urobili fyzický prevod peňazí na účet majiteľa nehnuteľnosti. Túto zmluvu často vyžadujú aj banky, ak sa financuje kúpa cez hypotéku. Ak sa termíny a dohody, ktoré ste v zmluve podpísali nedodržia, môžu sa penalizovať obe strany a dohra môže byť až na súde
  • a s určitosťou, ak chcete kúpiť a predať nehnuteľnosť, BUDETE MUSIEŤ podpísať samotnú KÚPNU ZMLUVU. Tá okrem iného zakotvuje aj odovzdanie nehnuteľnosti, prevod peňazí na účet majiteľa s naviazaním na samotný právny prevod nehnuteľnosti, či ostatné právne dôsledky celého aktu kúpy a predaja

KEĎ SI NÁJDETE DRUHÚ STRANU SÁM (kupujete a predávate bez RK)

  • možno BUDETE MUSIEŤ prijať a podpísať REZERVAČNÚ ZMLUVU, ak si to bude želať druhá zmluvná strana, hoci Vám kúpu a predaj nesprostredkováva realitná kancelária
  • zmyslom rezervačnej zmluvy je, aby sa v prípade nesplnenia dohody penalizovala strana, ktorá dohodu porušila. V prípade neprítomnosti RK sa zvykne zmluva, ktorú BUDETE MUSIEŤ podpísať, formulovať nasledovne: Strana kupujúceho BUDETE MUSIEŤ zložiť REZERVAČNÚ ZÁLOHU napríklad 2.000 €, tá sa nevráti ak sa kúpa a predaj neuskutoční. Ak zmluvnú dohodu nedodrží strana predávajúceho, čaká ho ZMLUVNÁ POKUTA v rovnakej výške (2.000 €)
  • možno BUDETE MUSIEŤ podpísať BUDÚCU KÚPNU ZMLUVU, ktorá zaväzuje stranu kupujúceho aj stranu predávajúceho, aby do stanoveného termínu podpísali samotnú kúpnu zmluvu a urobili fyzický prevod peňazí na účet majiteľa nehnuteľnosti. Túto zmluvu často vyžadujú aj banky, ak sa financuje kúpa cez hypotéku. Ak sa termíny a dohody, ktoré ste podpísali nedodržia, môžu sa penalizovať obe strany a dohra môže byť až na súde
  • a s určitosťou, ak chcete kúpiť a predať nehnuteľnosť, BUDETE MUSIEŤ podpísať samotnú KÚPNU ZMLUVU. Tá okrem iného zakotvuje aj odovzdanie nehnuteľnosti, prevod peňazí na účet majiteľa s naviazaním na samotný právny prevod nehnuteľnosti, či ostatné právne dôsledky celého aktu kúpy a predaja

Všimli ste si, že finálna fáza sa pri kúpe a predaji nehnuteľnosti s RK alebo bez RK príliš nelíši?

Záverečná fáza kúpno-predajného procesu je približne rovnaká Či už ste si našli druhú stranu sami, alebo Vám kúpu a predaj sprostredkováva realitná kancelária.

Jednoducho pri kúpe a predaji nehnuteľnosti VŽDY BUDETE MUSIEŤ podpísať nejakú ZMLUVU

Ruku na srdce, koľkokrát ste už nejakú zmluvu (nebavme sa teraz o Kúpnej zmluve či Rezervačnej zmluve) podpísali, hoci ste nemali úplne jasno v tom, čo vlastne podpisujete?

A zamyslite sa ešte nad jednou vecou. Ak by ste mali percentuálne vyjadriť: na koľko percent ste si boli plne vedomý všetkých právnych dôsledkov vyplývajúcich zo zmluvy, ktorú ste podpísali?

 

Zamysleli ste sa nad tým ako draho Vás tento podpis (bez plného uvedomenia si dôsledkov čo podpisujete) mohol stáť? Pri podpise zmlúv týkajúcich sa kúpy a predaja nehnuteľnosti, Vás tento podpis môže stáť celý Váš hnuteľný majetok. Či 25 rokov splácania hypotéky bez toho, aby ste mali kde bývať.

Ktoré 3 zmluvy so všetkými právnymi dôsledkami BUDETE MUSIEŤ pri kúpe a predaji nehnuteľnosti PODPÍSAŤ?

Pri kúpe a predaji nehnuteľnosti sa nevyhnete sa podpisu:

Vieme, že obavy z podpisu tak závažného právneho dokumentu ako je napr.Kúpna zmluva môžu byť obrovské.

Ako sme Vám už povedali, vieme veľmi dobre, čo každý jeden z nás, kto chce kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, ku koncu celého kúpno predajného procesu s obavami a strachom rieši. Aby o svoje peniaze či o svoj majetok neprišiel.

Obavy však už môžete zahodiť preč !

Pripravili sme pre Vás komplexný balík vzorových zmlúv, ktoré BUDETE MUSIEŤ pri kúpe a predaji podpísať.

A máme pre Vás ešte jeden skvelý BONUS: každý jeden vzor realitnej zmluvy obsahuje AJ VYSVETLIVKY

Obrázok sa po KLIKNUTÍ zväčší

Vzor rezervačnej zmluvy

Buďte pripravený na to, že túto zmluvu možno budete musieť podpísať. Váš podpis môže žiadať realitná kancelária ako aj druhá zmluvná strana.*

  • v balíčku na Vás čaká vzor (šablóna s kompletným znením) Rezervačnej zmluvy spolu s vysvetlivkami. Riadok po riadku, veta po vete.

* Pri kúpe a predaji nehnuteľnosti sú vždy dve zmluvné strany. Strana kupujúceho a strana predávajúceho.

Bežná cena: 14.90 €

Obrázok sa po KLIKNUTÍ zväčší

Vzor Budúcej kúpnej zmluvy

Buďte pripravený na to, že túto zmluvu možno budete musieť podpísať. Váš podpis môže žiadať realitná kancelária ako aj druhá zmluvná strana, či banka.

  • v balíčku na Vás čaká a už dnes môžete mať doma vzor (šablónu s kompletným znením) Budúcej kúpnej zmluvy spolu s vysvetlivkami. Riadok po riadku, veta po vete.

Bežná cena: 49.90 €

Obrázok sa po KLIKNUTÍ zväčší

Vzor Kúpnej zmluvy

Buďte pripravený na to, že túto zmluvu BUDETE MUSIEŤ PODPÍSAŤ, inak sa kúpa či predaj Vašej nehnuteľnosti neuskutoční. Bez tejto zmluvy sa neuskutoční právny prevod na katastri. Bez ohľadu na to, či Vám predaj sprostredkováva realitná kancelária alebo ste si našli druhú zmluvnú stranu pri kúpe a predaji Vašej nehnuteľnosti sami.

  • v balíčku na Vás čaká a ešte dnes môžete mať doma vzor (šablónu s kompletným znením) Kúpnej zmluvy spolu s vysvetlivkami. Riadok po riadku, veta po vete.

Bežná cena: 99.00 €

Počítajte chvíľu s nami. Koľko by to celé malo vlastne stáť?

Rezervačná zmluva

Vzor rezervačnej zmluvy (jej kompletné znenie) spolu s vysvetlivkami: 

Bežná cena: 14.90 €

Moment... A čo sa môže stať, ak podpíšete nevýhodne formulovanú zmluvu alebo zmluvu ktorej poriadne nerozumiete?

Zamyslite sa

Budúca kúpna zmluva

Vzor Budúcej kúpnej zmluvy (jej kompletné znenie) spolu s vysvetlivkami: 

Bežná cena: 49.90 €

Moment... A čo sa môže stať, ak podpíšete Budúcu kúpnu zmluvu a kúpu alebo predaj si rozmyslíte? Jednoducho zmení sa Vám situácia?

Zamyslite sa

Kúpna zmluva

Vzor Kúpnej zmluvy (jej kompletné znenie) spolu s vysvetlivkami: 

Bežná cena: 99.00 €

Moment... A čo sa môže stať, ak podpíšete Kúpnu zmluvu, kde výklad právnych dôsledkov právnikom v prípade že vzniknú nepredvídané problémy, bude úplne iný ako ste výkladu a zneniu zmluvy pri podpise chápali Vy?

Zamyslite sa

Aj Vám po spočítaní vyšlo niečo cez 163 €?

Pravdou ale je, že hodnota Vášho podpisu s ohľadom na právne dôsledky ktoré môže spôsobiť podpis na zmluve, ak podpisujete zmluvu ktorej poriadne nerozumiete, je často nevyčísliteľná.

A pri podpise zmlúv v realitách to platí na 100%!

V realitách často krát ide o najväčšiu sumu peňazí

  • ktorú prevádzate na účet iného, ak nehnuteľnosť kupujete
  • ktorú na účet dostanete, ak nehnuteľnosť predávate

Človek si však nie vždy dostatočne uvedomí, aké právne dôsledky môže mať to, ak sa niečo pokazí. Ak niečo nepôjde podľa plánu. A poznáte Murphyho zákon. Ak sa niečo pokaziť môže, aj sa ... PONAUČENIE?

 

Teraz však nemusíte za celý balíček platiť 163 

Celý balíček kompletného znenia realitných zmlúv s vysvetlivkami môžete mať

so zľavou takmer 70% !

Hodnota celého znenia realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami, v takto ucelenej podobe komplexného balíčka je neporovnateľne vyššia.

  • cena kompletného balíčka realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami je 163€
  • za konzultáciu u právnika zaplatíte aj 50€ a to ste si zatiaľ u neho ešte len príjemne necelú hodinku posedeli. Nemáte k dispozícii návrh zmlúv a ani zapracované pripomienky.
  • Jedna hodina osobnej konzultáciečlovekom dlhodobo pôsobiacim v obore realít by Vás stála 200 eur. Keďže zmluvy sa nepodpisujú v rovnakom čase, potrebovali by ste konzultácie dve. A to smena sume 400€. Totižto rezervačná zmluva a budúca kúpna sa podpisujú skôr ako samotné finálne znenie kúpnej zmluvy po zapracovaní pripomienok.

Materiály ktoré v balíčku dostanete však môžete používať stále dokola. To čo sa vďaka týmto materiálom naučíte, vám už nikto nevezme. Hodnota, ktorú vďaka materiálom získate, sa bude stále navyšovať. Dôvod? Zmluvy podpisujeme v živote častejšie ako si možno uvedomujeme.  A Vy vďaka vysvetlivkám v týchto zmluvách, pochopíte čo sa v nich píše a prečo je dôležité aby bola použitá práve taká formulácia. A na 100% budete opatrnejšie pristupovať k podpisu akejkoľvek (nielen realitnej) zmluvy.

Vzory 3 druhov realitných zmlúv spolu s VYSVETLIVKAMI. Riadok po riadku. S týmito zmluvami sa  pri kúpe a predaji nehnuteľnosti určite stretnete!

 V REALITÁCH MUSÍTE VEDIEŤ ČO PODPISUJETE.

 

Čo všetko v balíčku za 49.90 € dostanete?

 V REALITÁCH je potrebné vedieť, že to čo podpisujete nie je v rozpore s aktuálnym právnym stavom. Neznalosť zákona neospravedlňuje.

Ak nastane problém, nikto nebude prihliadať na to, že ste niečo nevedeli alebo ste si to vysvetlili inak.

 

Stále ešte váhate? Nie je treba.

100% záruka

30 dňová garancia vrátenia peňazí

Ak po prečítaní materiálov zistíte, že v nich obsiahnuté informácie pri kúpe a predaji nehnuteľnosti nevyužijete, a že materiál pre Vás nemá žiadnu hodnotu, napíšte nám.

Vrátime Vám cenu poskytnutých materiálov v plnej výške späť.

FAQ: často kladené otázky

Máte ešte otázky? Ktorá odpoveď Vás zaujíma? Rozkliknite a čítajte.

Uistite ma prosím. Ktoré 3 VZORY realitných ZMLÚV v akciovom balíčku DOSTANEM?

V balíčku dostanete Vzor Kúpnej zmluvy určený pre kúpu a predaj nehnuteľností, vzor Budúcej kúpnej zmluvy (Zmluvy o budúcej kúpe) určený pre kúpu a predaj nehnuteľností a v neposlednom rade vzor Rezervačnej zmluvy, s ktorou sa na 100% stretnete, ak budete kupovať alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie. Prax však ukazuje, že tieto typy zmlúv si medzi sebou už nechávajú podpisovať kupujúci a majiteľ nehnuteľnosti, aj keď nie je prítomná realitná kancelária.

Chcem kúpiť / predať nehnuteľnosť. Nie hneď, ale možno o pár mesiacov, o pol roka, o rok. Čo v takomto prípade?

Ak uvážite, na časové obdobie, kedy príde k samotnému podpisu zmlúv pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti, nehrá dôležitú rolu. Zmluvy musia mať isté právne náležitosti, ktoré zostávajú rovnaké teraz, o pol roka či rok. Z tohto pohľadu je jedno, či Vám obsah tohto balíčka (kompletné znenia realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami) pomôže o pol roka, o rok alebo sa Vám zíde práve teraz. Podľa nás záleží ale na tom, za akú cenu máte možnosť celý balíček získať. Termín ukončenia 70% akciovej ponuky ukazuje časomiera na spodnej časti našej stránky.

V čom presne mi tento akciový balíček pomôže?

Ak budete realizovať kúpu alebo predaj s realitnou kanceláriou alebo bez nej, jednoducho budete musieť podpísať minimálne Kúpnu zmluvu. Zmluvu o budúcej kúpe vyžadujú predovšetkým banky. S rezervačnou zmluvou sa určite stretnete, keď budete nehnuteľnosť kupovať či predávať prostredníctvom realitnej kancelárie. No prax ukazuje, že zmluvu si medzi sebou vzájomne nechávajú podpisovať kupujúci a predávajúci aj v prípade, že riešia kúpu a predaj bez realitnej kancelárie. A týmto zmluvám treba jednoducho porozumieť. Inak sa môže stať, že podpíšete pre Vás nevýhodnú zmluvu. Podpis rezervačnej zmluvy znamená vo väčšine prípadov aj zloženie rezervačnej zálohy. Napríklad 1.000 alebo 2.000 eur. Ak sa dohodnuté podmienky v tejto zmluve nedodržia, rezervačná záloha prepadá a mení sa na zmluvnú pokutu v rovnakej výške. Vyvarujete sa bežných a banálnych chýb, ktoré človek robí ak má menej skúseností. Alebo ak skúsenosť nie je žiadna (nehnuteľnosť kupujete či predávate prvý raz). Hovorí sa, že človek sa najlepšie učí na vlastných chybách. Ale na realitnom trhu Vás táto chyba či nevedomosť môže vyjsť na zmluvnej pokute pekných pár tisíc eur. No a keď porozumiete zmyslu realitnej zmluvy (kúpnej alebo inej), určite budete oveľa lepšie rozumieť aj iným zmluvám, ktoré budete musieť v bežnom živote podpísať. Prečítajte si referencie ako obsah tohto balíka pomohol tým, ktorí si tento balíček už zakúpili. Možno rovnakú skúsenosť získate aj Vy.

Prečo by mi mali pomôcť nejaké vysvetlivky v zmluvách?

Viete čo sme si popri svojej praxi v realitách všimli? Mnoho ľudí jednoducho podpíše predloženú zmluvu. Aj keď si človek opakovane text zmluvy prečíta, mnoho ľudí nerozumie právnym dôsledkom plynúcim z textu samotnej zmluvy. Alebo nevie ako by mohol text ešte inak znieť. A hanbí sa to priznať. A tak sa stane, že podpíšu pre nich nevýhodnú, jednostranne orientovanú zmluvu. Ak však nastane nejaký problém, argumentáciu už asi poznáte. Tu na tomto mieste v zmluve to máte napísané a na znak toho že ste zmluve porozumeli a s ňou súhlasíte, ste to tu podpísali. A to znamená, že Vaša rezervačná záloha 2.000 eur prepadá a je nevratná. To znamená, že jedine táto škodová udalosť ktorá sa Vám stala, je výnimka a nebude Vám nič preplatené. To je bežný život, nielen jeden z možných scenárov pri kúpe a predaji nehnuteľnosti. A práve preto sme sa rozhodli, že Vám do balíka spolu so vzorom a kompletným znením Rezervačnej zmluvy, Budúcej kúpnej zmluvy aj samotnej Kúpnej zmluvy, pribalíme AJ VYVETLIVKY. Každú jednu vetu v realitnej zmluve budete mať vysvetlenú vetu po vete. Ak budete predávať a kupovať nehnuteľnosť za prítomnosti realitky, budete si môcť vedome skontrolovať realitkou predkladanú zmluvu a určite jej oveľa lepšie porozumiete. Máte však aj možnosť brániť sa voči niektorým špekulačne podsunutým právnym formuláciám. Môžete žiadať o vysvetlenie predloženej formulácie a svoju žiadosť o preformulovanie pre Vás nevýhodných znení dokážete odôvodniť.

Dostanem v balíčku Vzor zmluvy spolu s vysvetlivkami pre všetky typy nehnuteľnosti? Pre dom, pre byt a aj pre pozemok?

Áno. V akciovom balíčku dostanete kompletné znenie zmlúv spolu s vysvetlivkami pre všetky typy nehnuteľnosti. Balíček bude obsahovať kompletné znenie zmluvy pre kúpu a predaj DOMU, pre kúpu a predaj BYTU a rovnako pre kúpu a predaj POZEMKU. Plus vysvetlivky.

Môžem si tieto zmluvy prispôsobiť na moju konkrétnu situáciu? Napadlo ma, že kúpou balíčka ušetrím na vypracovaní zmlúv u právnika či realitnej kancelárie...

ÁNO. Ak si uvedomíte, dostávate v akciovej cene aj celé znenie troch druhov zmlúv (rezervačná zmluva, budúca kúpna zmluva a kúpna zmluva) na tri typy nehnuteľnosti (dom, byt, pozemok). To je spolu 9 variácií. Vďaka vysvetlivkám si môžete zmluvy prispôsobiť tak ako to požaduje Vaša konkrétna situácia.

Prečítajte si, ako si tento balík kompletného znenia realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami pochvaľujú tí, ktorí si ho už kúpili:

Nakoniec som kupoval som cez realitku, hoci som chcel kúpiť bez realitnej kancelárie. Nevyhol som sa ani skladaniu nevratnej rezervačnej zálohy 3500 € a nevyhol som sa ani podpisu zmluvy o rezervácii nehnuteľnosti. Pravdou je, že zmluva ktorú som musel podpísať mala trocha iné formulácie a štruktúru, no rozumel som všetkému čo podpisujem a dokázal som aj vyargumentovať zmenu niektorých formulácií. Asi pred týždňom som musel dom dať poistiť. Dohodli sme sa a poisťovák mi dal podpísať zmluvu. Dal som si tú námahu a začal som to všetko drobné písmo čítať. Bez ohľadu na grimasu, ktorú poisťovák "vystrúhal" keď zistil, že to s tým čítaním myslím vážne. Zistil som, že v zmluve nebolo uvedené všetko tak, ako sme sa o tom rozprávali a dohodli. Poisťovák to opravil, lebo som mu pohrozil, že pôjdem do inej poisťovne. Dovtedy som netušil, že sa mi tak markantne vylepší porozumenie pri čítaní iných zmlúv. Jednoducho ž sa mi investované peniaze takto vrátia aj v bežnom živote. Za to vrelé díky. Hoci som pri objednávke váhal či dať takmer 50 eur, či sa mi to vyplatí, teraz môžem povedať len jedno. Za 50 eur to všetko čo som dostal? Doporučujem!
HubertBratislava
Predávam byt cez viaceré realitky. Každá z nich má vo svojej zmluve to, že v rámci odmeny oni urobia kúpne zmluvy. Veľmi som sa obávala hlavne podpisu rezervačnej zmluvy keď sa nájde kupujúci, lebo to tam majú tiež. Teraz však chápem čo je zmyslom tejto zmluvy a čomu sa treba vyhnúť. Myslím že vzor ostatných zmlúv bude pre mňa slúžiť na to, aby som vedela odkontrolovať, čo mi realitka dáva podpisovať. Je mi jasné, že budem musieť podpisovať zmluvy, ktoré mi budú predložené od realitky ktorá môj byt predá. Ale ďakujem Vám, pretože už nemám také hrozné nervy za to, že budem musieť podpisovať. Už som sa pristihla, že sa večer pred telkou ľutujem, že je škoda že tá vaša ponuka neprišla už skôr. Ušetrila by som si 4 mesiace nervov a stresu z toho, že budem musieť podpísať kúpnu a rezervačnú zmluvu. Cítim sa oveľa istejšie. Nech sa Vám darí.
ZlaticaPiešťany

Hmm,... čo si za ušetrenú stovku kúpim ... ?

Rozhodnuté? Skvelé, budete si gratulovať.

Chcete, aby ste každú jednu zmluvu ktorú budete musieť (pri kúpe a predaji nehnuteľnosti) podpísať, podpisovali s plným vedomím?

Chcete mať istotu a stratiť obavy a strach z toho, že dáte svoj podpis pod niečo čo sa môže v prípade nepredvídateľných okolností obrátiť proti Vám?

Tak poďte na to - a to radšej teraz hneď. S 30-dňovou garanciou spokojnosti a vrátenia peňazí nemáte čo stratiť. 

Balíček v podobe kompletného znenia vzorov realitných zmlúv so skvelým bonusom (vysvetlivkami riadok po riadku, veta po vete) stojí 49.90€. Kliknite na tlačítko KÚPIŤ AKCIOVÝ BALÍČEK EŠTE DNES

Nemáte čo stratiť.

Tak nič neriskujte a kúpte balík ešte dnes!

 

 

 

 

 

Zvýhodnená cena komplexného balíčka realitných zmlúv spolu s vysvetlivkami platí už iba:

Keby niečo, píšte: