Na čo si dať určite pozor? Na to, akým spôsobom máte naviazanú úhradu kúpnej ceny na čas, kedy sa stávate vlastníkom nehnuteľnosti. Spôsoby ako túto vec docieliť, sú rôzne. Kvalitne spracovaná kúpno-predajná zmluva, jej jednotlivé články a samotný prevod do vášho vlastníctva je v tomto prípade nevyhnutnosť. Možnosti, ktorými to môžete docieliť sú štyri. Aké možnosti môžete využiť na úhradu...
Uprednostniť radšej vinkuláciu vkladu v banke alebo ísť radšej cez notársku úschovu, v prípade že kúpu nehnuteľnosti budete financovať tzv. hotovostným spôsobom – z vlastných zdrojov? Môže prerušenie konania na Katastri mať za následok, že nebudete mať ani peniaze, ani nehnuteľnosť? Vinkulácia aj depozit – rovnaký princíp pri oboch inštitútoch Ak sa na podstatu veci (vinkulácia v banke vs. notárska úschova)...
Aké podklady bude požadovať znalec na ohodnotenie nehnuteľnosti? Prečo banka vyžaduje znalecký posudok, keď ju žiadate o hypotéku? Znalecký posudok bytu, znalecký posudok domu, znalecký posudok pozemok? Čím sa líšia? Ktoré podklady bude požadovať znalec aktuálny výpis z Listu vlastníctva (z LV), kde je evidovaná nehnuteľnosť, ktorá je predmetom prevodu kópiu (snímku) z Katastrálnej mapy vyhlásenie o veku stavby (ak...
Od čoho závisí, či hypotéku, resp. úver dostanete? Ktorá kalkulačka online Vám graficky a prehľadne ukáže nielen výšku úveru a úrokov, ale aj výšku Vašej pravidelnej mesačnej splátky? Naozaj 100 % hypotéku môže dostať v roku 2022 iba 1 z 10 žiadateľov? Podmienky banky sprísňujú, takže áno. Hypotéky 2022 sa nesú v znamení, že 100% hypotéky získa už oveľa menej...
Čo robiť v prípade, že sa katastrálne konanie preruší a predávajúci nemá vôľu nedostatky odstrániť? Viete o tom, že do rizika vstupujete práve v tom prípade, ak chcete nasporenú hotovosť vo výške kúpnej ceny uhradiť prevodným príkazom v banke? Príklad. Kupujete nehnuteľnosť (napríklad byt). Máte nasporenú potrebnú hotovosť a vhodný byt ste si už vybrali. A teraz ste sa rozhodli, že dohodnutú...