Toto je spôsob, ako NEbudete riskovať zmluvnú pokutu, ak vám kúpu bude sprostredkovávať realitka, pretože...

... je náročné odhaliť akýkoľvek špekulačný úmysel len vďaka všeobecnému prehľadu, ktorý o kúpe nehnuteľnosti človek má....

Prišla som o 3-tisíc eur rezervačku, pretože som sa nechala dotlačiť do rozhodnutia, že táto nehnuteľnosť je pre mňa tá pravá.

 

Nevedela som, čo sa pýtať. Nevedela som, na čo si mám dávať pozor pri podpise zmluvy. A tak to aj dopadlo...

Túžila som bývať v dome a tak som chodila po obhliadkach domov. To, že kúpa domu v mojom prípade nebola reálna, to som si uvedomila až neskôr. S mojim rozpočtom som si nemohla dovoliť dom typu "hneď sa nasťahovať". A už vonkoncom nebolo mysliteľné kúpiť dom na prerábku. Mala som malé dieťa.

Zaplatila som realitke 3-tisíc eur zmluvnú pokutu za rezerváciu domu, ktorého kúpu som si v priebehu rezervačnej doby rozmyslela. Vôbec som nevedela, na čo si mám dávať pri podpise zmluvy pozor.

Dnes už viem, v čom som urobila „školácku“ chybu...
Števka Jankech

Ľudia sa ma často pýtajú:

  • Ako nepodpísať hoc-čo, čo mi realitka na podpis v rezervačnej zmluve predloží?
  • Ako sa vyhnúť zmluvnej pokute a nepredvídateľným komplikáciám, ktoré môžu znemožniť podpis kúpnej zmluvy (kedy ja môžem prísť o celú rezervačnú zálohu, pretože tá sa po uplynutí rezervačnej lehoty zmení na zmluvnú pokutu?)

Existuje riešenie? Sadla som si za google a hľadala. Riešenie som nenašla. Potom som si uvedomila prečo je to tak. Žiaden maklér vám svoje know-how, vďaka ktorému by prišiel o svoje živobytie - neprezradí. 

Právnik či advokát si tiež sleduje svoje. Ten vám pripraví zmluvu. Alebo vám poskytne konzultáciu. Teda niečo, kde je možné vykázať výkon, za ktorý je možné účtovať poplatok.

A tak som sa rozhodla riešenie vytvoriť ja. Nazvala som ho...

Váš podpis pod rezervačkou má pre každého jedného makléra hodnotu 2% až 5% z kúpnej ceny, za ktorú si dom, byt alebo pozemok budete kupovať.

Zo skúsenosti viem, že...

  • pre mnohých maklérov je 3% odmena (=2.400 eur) z kúpy 80.000 eur bytu či domu už slušný dôvod na to, aby na človeka "zatlačil" a...
  • ...argumentom "máme ďalších záujemcov, musíte si nehnuteľnosť zarezervovať" vás dotlačil v časovom strese k podpisu zmluvy, ktorú by ste inak nepodpísali...

Jednoducho váš podpis pod rezervačnou zmluvou má pre každého jedného makléra hodnotu niekoľkotisíc eur.

Čo všetko sa môže po podpise rezervačnej zmluvy ešte pokaziť...

  • Podpíšete rezervačnú zmluvu, ale kúpu si následne rozmyslíte. Jednoducho zmení sa vám situácia alebo banka neschváli potrebnú výšku hypotéky...
  • Podpíšete Rezervačnú zmluvu a vzniknú nepredvídané problémy.  Napríklad prídete o prácu. No a výklad právnych dôsledkov vášho podpisu právnikom protistrany bude úplne iný, ako ste chápali znenie a formulácie tejto Zmluvy pri jej podpise vy...
  • alebo jednoducho podpíšete pre vás nevýhodne formulovanú Rezervačnú zmluvu, resp. Rezervačnú zmluvu ktorej obsahu poriadne nerozumiete, pretože...

...ruku na srdce, nie každý "právničtine" v zmluvách rozumie. No porozumenie právnych dôsledkov "v celej svojej kráse" väčšinou prichádza vtedy, ak sa niečo nepredvídané udeje.

Kde je jadro problému, som si uvedomila až po rokoch. Ak totiž...

...človek zameriava pozornosť na nepodstatné detaily, tak v konečnom dôsledku ho môže na lopatky položiť to, že mu chýba nadhľad nad celou vecou.  Zastrešenie, či tzv. big picture. Alebo naopak.

Rámcový obraz a predstavu človek má, ale neovláda tie podstatné detaily.  Ako to viem?

Pretože keď sa ohliadam spätne, nestačili by mi prsty jednej ruky aby som spočítala chyby, ktoré som pri kúpe nehnuteľnosti (a to hneď pri podpise rezervačnej zmluvy) začala robiť. A tie chyby sa potom začali kopiť.

  • Nechala som sa postrkovať okolnosťami.
  • Neovládala som podstatné detaily.
  • A chýbal mi nadhľad nad celou vecou.

Neustále ma prenasledovali tieto otázky...

Vážne si tým musí každý prejsť? Robiť rovnaké chyby, ktoré už urobil  niekto predtým? Ísť metódou pokus - omyl a nechať si hádzať polená pod nohy?

Konečne sme s manželom našli vhodný byt. Myslela som, že to najhoršie už máme za sebou. A teraz ma prepadol taký strach, že nedokážem v noci poriadne spávať.

Realiťák tlačí do podpisu, ja neviem, či nám to s peniazmi naozaj vyjde..Najhoršie na tom je to, že sa to celé naťahuje a ja neviem, kedy bude koniec...
Gabriela K., Košice

Možno aj vy ste už vo fáze ako pani Gabriela. A možno Vás to ešte len čaká. Čo keby som vám ukázala svoju osobnú skúsenosť, ako môžete robiť veci inak?

Možno si teraz hovoríte: „Vedel som, že to musí ísť inak...“

Áno, ide to inak. A vôbec sa nemusíte nechávať postrkovať okolnosťami. Získať nadľad nad celou vecou a ovládať podstatné detaily je možné aj v prípade, že skúsenosti s kúpou máte zatiaľ minimálne a zatiaľ sa "iba" rozhliadate...

Jednoducho...

...zobrala 5+rokov skúseností s kúpou a predajom nehnuteľností (domov, bytov, pozemkov, novostavieb) a...

...tie som prepojila dohromady a vytvorila UCELENÝ SYSTÉM.

Vytvorila som tréning, vďaka ktorému sa stanete rovnocenným partnerom voči realitkám. Budete vedieť...

  • čo môžete požadovať a budete vedieť, čo si môže realitka naozaj dovoliť...

Jednoducho sa nenecháte dotlačiť do podpisu rezervačnej zmluvy len na základe argumentu "máme ďalších záujemcov", ktorý si mimochodom málokto dokáže overiť....

Svoje znalosti a know-how som rozpísala a dala som ho do podoby, vďaka ktorej dokážete veľmi jednoducho a rýchlo všetky poznatky vstrebať a využiť vo svoj prospech.

Predstavujem vám online tréning

Takto vás rezervačka nepoloží na lopatky!

Po vzhliadnutí tréningu sami dokážete:

  • Na základe praktických tipov a rád sami dokážete z úvodných formulácii rezervačnej zmluvy zistiť do akej miery táto zmluva zaväzuje iba vás ako stranu kupujúceho a opomína stranu majiteľa a jeho povinnosti...

Prezradím vám, akým spôsobom žiadať nápravu tohto stavu, hoci s odstupom času sa mi javí, že rezervačná zmluva vznikla primárne ako nástroj na zaviazanie vás - strany kupujúceho...

  • Aj keď nie ste právnik, vďaka návodu v tréningu sami dokážete odkontrolovať a zároveň žiadať nápravu záhlavia zmluvy vrátane jej samotného názvu...

Záhlavie zmluvy aj jej názov vám odhalí fakt, do akej miery je zmluva postavená na "prepadávanie zloženej rezervačnej zálohy" v prospech realitky a majiteľa predávanej nehnuteľnosti.

Zároveň vám prezradím, na aké formulácie v zmluve si musíte dať pozor, ak kupujete nehnuteľnosť ako súkromná osoba od vlastníka nepodnikateľa (= od súkromnej osoby)..

  • Dokážete sa jednoduchým krokom vyhnúť pozastaveniu schvaľovacieho procesu v banke = časové zdržanie, ktoré môže v konečnom dôsledku znamenať prepadnutie vami zloženej rezervačnej zálohy resp. jej zmeny na zmluvnú pokutu...
  • Získate odporúčania, ako si čo najlepšie a najvýhodnejšie vo váš prospech dohodnúť dobu rezervácieodhalím vám aj najčastejšie scenáre a spôsoby ako sa máte postaviť k najzradnejším častiam rezervačnej zmluvy a to:
  • kedy sa rezervačná zmluva stáva neplatnou a kedy sa ruší so všetkými jej negatívnymi dôsledkami pre vás (stranu kupujúceho)...
  • akým spôsobom je možné ošetriť premenu rezervačného poplatku na zmluvnú pokutu s ohľadom na nepredvídateľnosť schvaľovacieho procesu banke...
  • že ste v rezervačnej zmluve dohodli vyššiu kúpnu cenu oproti hodnote nehnuteľnosti (ktorú určil následne znalec banky, je nižšia ako tá čo ste dohodli a vy a nemáte peniaze, ktorými môžete vzniknutý rozdiel doplatiť z vlastného vrecka)....
  • Budete ovládať návod, ako predísť prepadnutiu rezervačnej zálohy, ak vám banka vám neschváli potrebnú výšku hypotéky (a vy ste už rezervačnú zmluvu podpísali, ale nebudete si môcť kúpu zarezervovanej nehnuteľnosti dovoliť, pretože vám budú chýbať peniaze)....
  • Získate postup ako si v priebehu pár minút zvládnete overiť právny stav nehnuteľnosti, ktorú ste sa rozhodli kúpiť v duchu princípu "dôveruj ale preveruj"
  • a mnoho, mnoho ďalšieho....

Možno vás zaujíma cena... Alebo garancia? Všetko vám prezradím už o chvíľu.

Predtým sa poďme spolu pozrieť na to, čo všetko sa dozviete v jednotlivých blokoch tohto online tréningu...

Tréning " Takto Vás rezervačka nepoloží na lopatky" obsahuje:

BLOK 1:

Na čo si dať pozor hneď v úvodných ustanoveniach Rezervačnej zmluvy...

Dobre viem, že nie je možné pochopiť hneď všetko a naraz. V človeku to musí nejak "dozrieť.  Je však potrebné niekde začať. Poznám to z vlastných začiatkov, keď som sama prišla o 3-tisíc eur.

Je naozaj ťažké odhaliť akýkoľvek špekulačný úmysel len vďaka všeobecnému prehľadu, ktorý o kúpe nehnuteľnosti človek má....

Problémové formulácie a vety sa môžu začať nabaľovať hneď v úplnom úvode, kde to možno vôbec nečakáte. A hneď od úvodu štartuje princíp snehovej gule.

Tá sa pohybom vpred iba zväčšuje. Ako sa gúľa vpred, zväčšuje sa a problémy sa môžu nabaliť do obrovských rozmerov.

Ako to nedopustiť? Ako to zaraziť hneď v začiatkoch? Ako predísť odštartovaniu a ďalšiemu nabaľovaniu pomyselnej snehovej gule?

Aj preto v tomto prvom module na vás čaká a dozviete sa napríklad aj:

  • Na čo si musíte dať pozor hneď pri názve zmluvy, aby ste svoj podpis na zmluve nemuseli neskôr ľutovať
  • Prečo hneď v záhlaví zmluvy musíte zbystriť pozornosť, ak kupujete nehnuteľnosť ako fyzická (súkromná) osoba od nepodnikateľa
  • Akú štruktúru úvodnej časti musí mať rezervačná zmluva a prečo je dôležité byť si vedomý, či podpisujete dvojstrannú alebo trojstrannú rezervačnú zmluvu
  • Návod, ako správne vyplniť a odkontrolovať záhlavie zmluvy, aby ste sa hneď v úvode dokázali vyhnúť komplikáciám ktoré smerujú k prepadnutiu zloženej rezervačnej zálohy
  • Cenné tipy a rady, ako vďaka podpisu rezervačnej zmluvy ošetriť celý rad problémov, ktoré môžu skomplikovať až znemožniť podpis finálnej kúpno-predajnej zmluvy a ohroziť tak zloženú rezervačnú zálohu

Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 1 - ukážka):

BLOK 2:

Ako správne pochopiť predmet a účel Rezervačnej zmluvy...

Realitný trh a kúpa domu, bytu či pozemku nie ideálne miesto na získavanie skúseností na vlastnej koži. Formou pokus - omyl. Dôsledky nesprávnych či zavádzajúcich informácií a následných zlých rozhodnutí môžu mať pre poškodenú osobu veľmi negatívne dopady. A to na mnoho ďalších rokov.

Aj preto na vás v tomto module čaká:

  • Praktický návod, ako si dokážete skontrolovať celú štruktúru rezervačnej zmluvy tak, aby ste dokázali rozpoznať čomu sa pri podpise Vašej Rezervačnej zmluvy na 100% vyhnúť a naopak, čo v Zmluve ktorú podpíšete NESMIE v žiadnom prípade chýbať.
  • Získate postup ako si v priebehu pár minút zvládnete overiť právny stav nehnuteľnosti, ktorú ste sa rozhodli kúpiť v duchu princípu "dôveruj ale preveruj"
  • Tipy a rady, ako z formulácií v úvode rezervačnej zmluvy dokážete dešifrovať do akej miery táto zmluva zaväzuje iba vás ako stranu kupujúceho a opomína stranu majiteľa a jeho povinnosti + akým spôsobom žiadať nápravu tohto stavu, hoci primárne rezervačná zmluva slúži ako nástroj na zaviazanie vás ako strany kupujúceho

Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 2 - ukážka):

BLOK 3:

Kúpna cena za nehnuteľnosť, podmienky rezervácie, rezervačný poplatok, zmluvná pokuta - ako zvládnuť najkritickejšie miesta v zmluve

V momente ako získate nevyhnutný nadhľad celú problematiku rezervačnej zmluvy, je čas pustiť sa do detailov v časti rezervačnej zmluvy, ktorá rieši najväčšie a najkritickejšie úskalia rezervačnej zmluvy.  Aj preto sa v tomto module naučíte:

  • Na čo si dať pozor pri pripomienkovaní článkov týkajúcich sa týchto ustanovení: rezervačný poplatok, kúpna cena, zmluvná pokuta + akým spôsobom upraviť tieto ustanovenia tak, že budú hájiť oprávnené záujmy vás ako strany kupujúceho
  • Ako predísť prepadnutiu rezervačnej zálohy, ak vám banka vám neschváli potrebnú výšku hypotéky: vy ste už rezervačku podpísali a nebudete si môcť kúpu zarezervovanej nehnuteľnosti dovoliť, pretože vám budú chýbať peniaze
  • Čo spôsobí fakt ak si v rezervačnej zmluve nevšimnete takú drobnosť, že ste si rezervačnú lehotu stanovili na kalendárne dni a nie na pracovné dni
  • Vysvetlíme vám rozdiel medzi Rezervačnou zmluvou a Budúcou kúpnou zmluvou tak, aby ste sami dokázali zhodnotiť a posúdiť, či bude pre vás lepšie a výhodnejšie ak budete žiadať rezerváciu nehnuteľnosti prostredníctvom Rezervačnej zmluvy alebo prostredníctvom Budúcej kúpnej zmluvy.

Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 3 - ukážka):

BLOK 4:

Záverečné ustanovenia, podpisy zmluvných strán, dátumy

Záver rezervačnej zmluvy je nemenej dôležitý ako jej záhlavie. Snehovú guľu nedovolíme rozkotuľať sa ani v tejto časti rezervačnej zmluvy a dosiahneme tak, že vás žiadna rezervačka na lopakty nedokáže položiť!  Aj preto sa v záverečnom module naučíte:

  • Čo v žiadnom prípade nesmie chýbať V ZÁVERE každej jednej rezervačnej zmluvy
  • Akým spôsobom je potrebné nahliadať na ochranu vašich osobných údajov pred prípadným zneužitím, s ohľadom na Zákon o ochrane osobných údajov a nariadenie smernice EÚ o ochrane osobných údajov
  • Overené spôsoby formulácie záverečných ustanovení rezervačnej zmluvy a mnoho ďalších vychytávok v samotnom závere rezervačnej zmluvy

Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 4 - ukážka):

Po absolvovaní tréningu sami dokážete:

  • Budete vedieť ako si overiť či realitná kancelária má naozaj plnú moc od majiteľa pri sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti a k akým povinnostiam počas obdobia rezervácie majiteľa naozaj zaviazala. Predídete tak tomu, že rezervačkou zaviaže realitka iba vás ako kupujúceho a to predovšetkým preto, lebo rezervačný poplatok skladá kupujúci
  • Dokážete sa jednoduchým krokom vyhnúť pozastaveniu schvaľovacieho procesu v banke = časové zdržanie, ktoré vás môže stáť prepadnutie rezervačky resp. jej transformáciu na zmluvnú pokutu
  • Získate odporúčania, ako si čo najlepšie a najvýhodnejšie pre vás stanoviť dobu rezervácie+ získate aj najčastejšie scenáre a spôsoby ako ich riešiť pre prípad
  • kedy sa rezervačka stáva neplatnou a kedy sa ruší
  • akým spôsobom je možné ošetriť premenu rezervačného poplatku na zmluvnú pokutu s ohľadom na nepredvídateľnosť schvaľovacieho procesu banke
  • že ste v rezervačke dohodli vyššiu kúpnu cenu oproti hodnote nehnuteľnosti, ktorú určil následne znalec banky a nemáte peniaze, ktorými môžete vzniknutý rozdiel doplatiť z vlastného vrecka
  • Budete vedieť či je pre vás výhodnejšie podpísať rezervačnú zmluvu alebo budúcu kúpnu zmluvu, pretože obe riešia rezerváciu nehnuteľnosti a predchádzajú podpisu Kúpnej zmluvy. Zároveň vám bude jasné, že rozdiel v týchto dvoch zmluvách je z hľadiska právnych dôsledkov pri nepredvídateľných komplikáciách naozaj obrovský, čím sa nenecháte dotlačiť k podpisu pre vás nevýhodnej zmluvy.
  • Dokážete využiť svoje právo zvoliť si, ktorý typ rezervácie nehnuteľnosti je vo vašom konkrétnom prípade pre vás výhodnejší. Dokážete realitke odôvodniť a trvať na svojom, prečo má vo vašom prípade pripraviť Budúcu kúpnu zmluvu a nie Rezervačnú, alebo naopak.
  • Bude vám jasný fakt, v akom prípade a prečo – ak dôjde k sporu medzi vami a majiteľom, môže súd nahradiť podpis chýbajúcej strany súdnym rozhodnutím a ako sa tomu dá vyhnúť, ak by to smerovalo vo váš osobný neprospech

Stavím sa, že tréning predčí všetky vaše očakávania!

Všetko, čo sa vďaka tréningu naučíte vedie k tomu, aby sa záverečná - podpisová fáza pri kúpe vašej nehnuteľnosti premenila na oázu pokoja, rozvahy a istoty, že dokážete spripomienkovať a žiadať nápravu všetkých špekulačne podstrčených formulácií.

Získate jasnú predstavu o tom, čo v Rezervačnej zmluve musí byť a čo tam naopak chýbať nesmie.

Celý tréning som zostavila tak, aby vám dal naozajstný prínos a bol pre vás maximálne praktický. Povediem vás krok za krokom všetkým, čo musíte pri podpise Rezervačnej zmluvy vedieť.

 

Ukážem vám konkrétne spôsoby a poviem vám príklady, vďaka ktorým už nebudete mať pocit, že vás niekto hodil cez palubu bez záchranného kolesa. Bude vám jasný aj ten fakt, či bude pre vás výhodnejšie žiadať podpis Rezervačnej zmluvy alebo Budúcej kúpnej zmluvy.

Toto všetko získate vďaka online tréningu Takto vás rezervačka nepoloží na lopakty!

Nepodpisujete rezervačnú zmluvu bez tohto tréningu!

Vážne... Nerobte to.

Človek môže strácať svoj čas čítaním zmluvy, ktorej obsahu a jednotlivým slovám zdá sa že rozumie. Ale málokto rozumie aj právnym dôsledkom, kedy sa sila viet a formuliek v zmluve naplno ukáže až v prípade súdneho sporu.

Prečo sa báť, že skončíte ako ďalší v poradí v rukách nepoctivej realitky či špekulačne zmýšľajúceho majiteľa, chudobnejší o pár tisíc eur? Že sa budete musieť so snom o novom bývaní nateraz rozlúčiť? Prečo riskovať negatívnu skúsenosť?

Faktom je, že každý úspešný obchod sa vždy točí okolo toho, do akej miery rozumiete tomu, čo práve robíte.  Inak vždy druhá strana môže využiť to, že odhalí vašu neistotu a neznalosť a môže ju zneužiť (pokúsi sa ju zneužiť).

Má to však jeden háčik.

Aby ste porozumeli tomu čo sa v záverečnej fáze procesu kúpy deje,  o čom sú zmluvy a aké majú úskalia - musíte mať prax.  Ale kde ju získať? Stať sa realiťákom? Je pomerne málo ľudí, ktorí po tom naozaj túžia.

Riešenie je veľmi jednoduché.

Tu a teraz pred vami leží môj konkrétny tréning z praxe, v ktorom idem rovno k veci. Celé moje know-how o tom, ako porozumieť procesu kúpy s dôrazom na všetky úskalia podpisu rezervačnej zmluvy.

Niečo ako checklist, ktorý vytvorí základ pre 100% ochranu vašej osoby pri kúpe nehnuteľnosti.

Online tréning vám ušetrí more času, nervov a stresov. Pýtate sa prečo?

Poskytuje nadhľad na veci, ktoré človek získava iba vďaka tvrdej praxi. Tento tréning vám pomôže od začiatku do konca porozumieť čo naozaj sa deje a čomu sa musíte 100% vyhnúť, ak budete riešiť kúpu vášho domu, bytu či pozemku cez realitku...

Peniaze sa nezarábajú ľahko. Po absolvovaní tréningu získate najväčšiu nefér výhodu. Budete plne vedomý a znalý všetkého čo podpisujete, všetkého čo vás pri oficialitách čaká. Budete znalý svojich povinností a najmä práv, aj keď sa vás možno druhá strana bude snažiť presvedčiť o opaku.

Len veľmi ťažko sa argumentuje, ak človek nie je znalý faktov. Kto iný má dbať na vaše oprávnené záujmy, na vaše dobro ak nie vy sami?

V zásade máte dve možnosti...

  • Možnosť 1:
    Zvoliť si cestu pokus/omyl. Dúfať a veriť, že všetko dobre dopadne.
  • Možnosť 2:
    Ísť cestou istoty = získať nadhľad a z toho plynúcu 100% istotu, že rezervačná zmluva bude vyvážená a postavená vo váš prospech.

Hodnota online tréningu je 99,80 eur.

Vy však máte šancu dnes do polnoci získať tento tréning s 80% zľavou!

Dnes do polnoci za 99,80 eur 19,80 eur 

Zajtra si môžete za 19,80 eur urobiť základný nákup potravín do chladničky na pár dní. Môžete si kúpiť 4 krabičky cigariet alebo...

...získať nadhľad a z neho plynúcu 100% istotu, že žiadna rezervačná zmluva, či maklér vás nepoloží na lopatky!

Ak sa kúpe cez realitku nevyhnete = budete musieť podpísať rezervačnú zmluvu, v ktorej sa budete musieť zaviazať k veciam, ktorým do dôsledkov nerozumiete, dávala by vám táto cena zmysel?

Len si to predstavte... Pokiaľ by ste teraz získali tú najcennejšiu schopnosť, ktorú vám už nikto nikdy nevezme (= porozumieť obsahu zmluvy) a vás to bude stáť jeden mesačný paušál za mobil, stálo by to za to?

Tento tréning vám ušetrí viac času a peňazí, ako si dokážete predstaviť. Cieľom makléra je presvedčiť vás, aby ste rezervačnú zmluvu podpísali. Ak sa ho budete pýtať, vysvetlí vám, čo je v tejto zmluve. Maklér nemá čas ale hlavne dôvod, vysvetľovať vám súvislosti a všetky "záludnosti" zmluvy tak dopodrobna ako to robím v tomto tréningu ja.

Ale... ak sa čokoľvek nepredvídateľné udeje (napríklad banka vám neschváli potrebnú výšku hypotéky, alebo napríklad zistíte, že ste si nehnuteľnoť zarezervovali za príliš vysokú cenu...) maklér už nebude váš spojenec.

Stane sa z neho protivník, osoba, firma, ktorá si tvrdo pôjde po svojich oprávnených záujoch. Po provízii. Po tom, čo ste podpísali v zmluve, ktorej obsahu a najmä právnym dôsledkom ste nemuseli porozumieť na 100%.

To znie až príliš dobre...19,80 eur... V čom je háčik?

Tu sú tri dôvody, prečo predávam tréning dočasne len za zlomok jeho ceny.

DÔVOD 1: Keď predávam tréning len za 19,80 eura, je dostupný pre každého. Pre každého, kto sa rozhodol že si zadováži nové bývanie a kúpu mu sprostredkováva realitka. A z toho vyplýva, že sa nevyhne podpisu rezervačnej zmluvy.

A pravdepodobne sa nevyhnete ani tvrdeniu, že zmluvu musíte podpísať v takom stave ako vám bola predložená. A len ten typ zmluvy, ktorú vám realitka nanúti. Neverte tomu.

Pripomienkovať a dať návrh na zmenu môžete vždy a za každých okolností. Len vaše pripomienky musia mať hlavu aj pätu.

DÔVOD 2: Zároveň je 19,80 eura pomyselná bariéra. Za túto cenu si ho môže kúpiť každý, ale 19,80 eura odfiltruje ľudí, ktorí o istotu nestoja. No a cena 19,80 eur osloví tých, ktorí pri tak závažnej veci ako je kúpa nehnuteľnosti riskovať nič nebudú a nechcú. A hlavne nie zmluvnú pokutu vo výške 2.000 eur alebo 3.000 eur, na ktorú sa môže zmeniť zložená rezervačná záloha, ak sa čokoľvek nepredvídateľné udeje.

DÔVOD 3: Testovala som rôzne ceny a zistila som, že za 19,80 eura si väčšina ľudí tréning kúpi, dokonca i pokiaľ ma vôbec nepoznajú. Tak prečo raz za čas tréning za túto cenu neponúknuť?

No a potom mám ešte jeden "SKRYTÝ DÔVOD"... Ak vzhliadnete a vypočujete si tento tréning, budete vážne milo prekvapení.. Získate nadhľad a poviete tak ako napríklad Erik Dúbrava z Bynskej Bystrice, ktorý kvôli deťom kupoval väčší byt: "waw, tak i napriek prvotným pochybnostiam, toto bola fakt skvelá investícia!"

No a potom možno, ale iba možno - pokiaľ sa tak rozhodnete - sa pridáte k tým kupujúcim, ktorí sa rozhodnú prikúpiť si komplexný postup od A po Z pri kúpe nehnuteľosti, aby vás počas samotného procesu kúpy nič neprekvapilo.

Tak a toto je všetko. Žiadny ďalší háčik tu nie je.

Rozhodnutie je teraz na vás:

Pokiaľ chcete získať k tréningu okamžitý prístup, kliknite na tlačítko nižšie a vyplňte svoju prihlášku.

Keď si zvolíte online platbu, za pár minút obdržíte okamžitý prístup ku všetkým lekciám tréningu...

Ale pozor, VAŠA 80% ZĽAVA platí len na tejto stránke len do dnešnej polnoci.

Tréning "Takto vás rezervačka nepoloží na lopatky"  je viac než len bežný online tréning alebo stiahnutie šablóny (vzoru) zmluvy z internetu...

Je vhodný pre všetkých, ktorí kupujú nehnuteľnosť cez realitku. Prax realitákov je taká, že si musíte nehnuteľnosť zarezervovať. To znamená podpísať zmluvu, ktorej cieľom je "podržanie" nehnuteľnosti pre vás, kým si napríklad vybavíte v banke hypotéku.

Ozaj a vedeli ste, že rezerváciu je možné vykonať dvomi spôsobmi? Realitky väčšinou dávajú na podpis Rezervačnú zmluvu, hoci sa môže využiť aj Budúca kúpna zmluva.

 

Nevýhodou klasicky postavenej rezervačky ten fakt, že jej podpisom ste zaviazaný predovšetkým vy ako strana kupujúceho. A to ešte pod hrozbou prepadnutia rezervačnej zálohy, ktorú musíte zložiť.

Na stranu majiteľa a jeho povinnosti a záväzky sa v klasicky postavenej rezervačke často "zabúda". Je fér, ak ste v rezervácii zaviazaný iba vy - kupujúci? 

 

Tréning vám dá návod, ako zapracovať do rezervačnej zmluvy aj práva a povinnosti majiteľa nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Ideálne tiež pod hrozbou sankcie a jej prepadnutia vo váš prospech, ak svoju časť dohody majiteľ nedodrží.

100% záruka

30 dňová garancia vrátenia peňazí

Ak po vzhliadnutí video-tréningu zistíte, že v ňom obsiahnuté informácie vám boli k ničomu,že tréning pre Vás nemá žiadnu hodnotu, napíšte mi.

Vrátim Vám cenu  v plnej výške späť.

PRE KOHO JE tento tréning určený? Komu pomôže?

Pre všetkých, ktorí kupujú nehnuteľnosť, kúpu im sprostredkováva realitka = čaká ich podpis Rezervačnej zmluvy

  • ak má človek strach a obavy z prepadnutia Rezervačnej (blokovacej) zálohy, kedy veľmi ľahko prísť o tisícky eur, ktoré budú chýbať vo vašom rodinnom rozpočte, online trénig mu na 100% pomôže...
  • ak človek neovláda presný mechanizmus ako a za akých podmienok sa môže meniť rezervačná záloha na zmluvnú pokutu, resp. nie je im na 100% jasný zmysel rezervačnej zmluvy, online tréning Takto vás rezervačka nepoloží na lopatky je pre neho nevyhnutnosťou
  • ak musíte riešiť peniaze na úhradu kúpnej ceny cez hypotéku či iný úver v banke a vy sa obávate, že či naozaj v danej lehote máte šancu všetko stihnúť vybaviť...ak nechcete iba reagovať, ale aktívne svoju situáciu a stav vecí ovplyvniť, online tréning je pre vás nevyhnutnosťou
  • alebo máte na kúpu hotovosť a aj tak vás realitka tlačí do podpisu rezervačky, hoci úhradu kúpnej ceny aj prepis na katastri viete zrealizovať pomerne rýchlo, niečo nie je v poriadku a online tréning Takto vás rezervačka nepoloží na lopatky vám otvorí oči...
  • online tréning Takto vás rezervačka nepoloží na lopatky je pre vás, ak chcete podpísať vyváženú rezervačnú zmluvu a nechcete podpísať zmluvu, ktorá zaväzuje iba stranu kupujúceho

Pre koho tento tréning NIE JE:

  • pre všetkých, ktorí už majú nehnuteľnosť kúpenú

Prístupom do tréningu získavate aj špeciálny bonus: možnosť spýtať sa čokoľvek potrebujete a nie ste si 100% istý...

Od koho získate zákulisné know-how z praxe?

Števka Jankech, autorka tréningu:

Ono nie je to o tom, že dúfať že to u mňa snáď všetko dobre dopadne. Je lepšie staviť na istotu.  Je lepšie, ak si poviete: "Urobil(a) som všetko pre to, aby to dopadlo skvele. Je fajn mať dobrodružnú povahu a milovať adrenalín, ale v prípade realít a kúpy nehnuteľnosti to nemusí vždy dopadnúť dobre.

Čas na vzhliadnutie tréningu si urobíte vtedy, keď to uznáte za vhodné vy sami. Rezervujete si čas jeden večer a namiesto filmu ktorý budú v telke opakovať ešte tisíc-krát, pozriete si online tréning Takto vás rezervačka nepoloží na lopakty a získate nadhľad, vďaka ktorému  ZÍSKATE MOC NEPODPÍSAŤ HOC-ČO čo vám niekto cudzí predloží.

Nemusí ísť vyslovene o negatívny zámer druhej strany. Hoci, ak mám byť úprimná, postupne som nadobudla dojem, že rezervačnú zmluvu vymysleli právnici pracujúci pre realitky ako nástroj, ktorým si realitka zaviaže kupujúceho a ten sa nemá ako brániť, ak má iba všeobecný prehľad o kúpe nehnuteľnosti...

Števka Jankech

bývalá realitná maklérka, autorka tréningu

Neskôr za 99,80 eur 

Áno. Chcem ušetriť 80%. Chcem vedieť, ako sa vyhnúť podpísaniu nevyváženej rezervačnej zmluvy, ktorá bude zaväzovať predovšetkým mňa = bude v môj neprospech ...

Najčastejšie otázky & odpovede:

(FAQ)

Prečo sa učiť a získavať rady a odporúčania zrovna od Števky Jankech?

Faktom je, že ten kto má prístup k zákulisným informáciám z trhu vyhráva na plnej čiare. Môže vás to štvať, ale je to tak. Žiaden realitný maklér vám svoje know-how neprezradí. Inak by sa pripravil o svoje živobytie. Cieľom každého realitného makléra je presvedčiť vás, aby ste si vybrali dom práve z jeho ponuky...

Osobne som zobrala 5+ rokov skúseností v kúpe a predaji nehnuteľností a vložila som ich do online tréningu Takto Vás rezervačka nepoloží na lopakty! Vďaka nemu získate zákulisné info z trhu a potrebný nadhľad, z neho plynúcu 100% istotu a moc, nepodpísať hoc-čo, čo vám druhá strana predloží....

Mám málo času? Kedy si nájsť čas na pozretie tréningu?

Ak využije dnešnú akciovú o 80% nižšiu cenu, tak celý obsah online tréningu vám bude vo vašej členskej sekcii k dispozícii doživotne.

Môžete postupovať vlastným tempom. K tomu, čo budete potrebovať sa môžete opätovne vracať. Ak budete mať otázku, pošlete mi ju a v priestore a čase na to určenom vám ju zodpoviem.

Ak zvažujete do vstúpiť do online programu, doporučujem tak urobiť dnes, hneď teraz. Využite túto limitovanú akciovú ponuku, o 80% nižšiu cenu a nepriestrelnú garanciu vrátenia peňazí. Online tréning si môžete kúpiť aj potom, avšak za pôvodnú cenu na webe vo výške 99,80 € .

Vstúpte do online programu teraz, využite know-how naplno a potom sa rozhodnite! Moja 30 dňová garancia vrátenia peňazí vám to umožní.

Čo keď budem mať otázky?

Akčná výzva Števky Jankech (bývalej realitnej maklérky) nie je iba obyčajná členská sekcia, kde si pozriete pripravené video, stiahnete pripravené pdf a tým to skončilo.

Števka vám bude k dispozícii, pripravená podporiť či uistiť vás, dávať vám spätnú väzbu na čokoľvek s čím budete potrebovať pomôcť.

Koľko to stojí? Môžem zaplatiť na splátky?

Splátky nie sú možné. Dnešná limitovaná akciová ponuka na vstup do programu Takto Vás rezervačka nepoloží na lopatky platí iba TERAZ, do dnešnej polnoci. Vďaka 80% akciovej cene máte dnes možnosť vstúpiť do programu iba za cenu 19,80 €.

Potom cena stúpne. Na webe budete mať možnosť získať online program za cenu 99,80 € za vstup.

Pokiaľ teda zvažujete vstúpiť, urobte tak hneď teraz. Získajte vstup za akciovú cenu 19,80 € a až potom sa rozhodnite. Stále máte k dispozícii 30 dňovú garanciu vrátenia peňazí. Ak nebudete plne spokojný, napíšete mi a peniaze vám vrátim v plnej výške späť.

No a všetko moje know-how z tréningu vám napriek tomu zostane. Zodpovednosť skrátka beriem na svoje triko. Nemôžete stratiť, môžete len získať. A to veľa. Tak poďte so mnou do toho a využite dnešnú 8% zľavu! Platí do polnoci!

Nechcem vyplňovať všetky informácie o sebe, faktúru nepotrebujem...

Na tento účel sme zaviedli tzv. zjednodušený objednávkový formulár, kde stačí vyplniť vaše meno, priezvisko a emailovú adresu. Po úhrade dostávate zjednodušený daňový doklad a samozrejme prístupové údaje do členskej sekcie na email, ktorý ste zadali do objednávky.

Kedy a ako dostanem prístupové údaje do členskej sekcie?

Prístup do vašej osobnej členskej sekcie vám príde na email, ktorý zadáte do objednávky. Potvrdenie o tom, že sme vašu platbu prijali vám dôjde ihneď, ako vašu platbu spárujeme. A do 10 minút po potvrdení platby vám zasielame aj prístup do Vašej členskej sekcie.

Do kedy a ako si môžem uplatniť garanciu vrátenia peňazí?

Máte moju 30 dňovú garanciu vrátenia peňazí. Ako 30 dňová garancia funguje? Ak vstúpite do online programu dnes, využijete 80% zľavu z ceny. No a moja 30 dňová garancia vám začína plynúť až dňom doručenia prístupových údajov do členskej sekcie na váš e-mail.

Odošlite svoju prihlášku hneď teraz a  odneste si z môjho online programu Takto Vás rezervačka nepoloží na lopatky maximum. Pokiaľ usúdite, že to vám know-how z tréningu nedokáže pomôcť, napíšte mi a vrátim vám celú čiastku späť.

Vstúpte do online programu a až potom sa rozhodnite.

Ak si budete chcieť uplatniť garanciu, stačí keď mi napíšete email: "Sorry Števka, nebolo to to, čo som si predstavoval" a  vrátim vám bez prieťahov späť celú vašu čiastku.

Nie, nie je v tom žiadny háčik.

Čo keď zistím, že to nie je pre mňa?

Nekupujete mačku vo vreci. Faktom je, že väčšinu nehnuteľností stále majú v ponuke realitky. Takže je veľmi vysoká miera pravdepodobnosti, že vám kúpu bude sprostredkovávať realitka= budete musieť pristúpiť k podpisu rezervačnej zmluvy a následne k skladaniu rezervačnej zálohy.

A tá sa môže zmeniť na zmluvnú pokutu, ak nebudete ovládať, čo si môže dovoliť v tejto zmluve zakotviť realitka a čo všetko môžete žiadať Vy. Na vstup do online tréningu je garancia vrátenia peňazí po celých 30 dní.

30 dní = mesiac, sa začína rátať doručením prístupových údajov na váš email. Ak nebudete plne spokojný, napíšte mi a peniaze vám vrátim v plnej výške späť.

A aj napriek tomu vám všetko moje know-how zostane. Zodpovednosť skrátka beriem na svoje triko. Nemôžete stratiť, môžete len získať.

Vstúpte teraz, využite 8% zľavu z ceny, získajte celý tréning a až potom po 30 dňoch sa rozhodnite!

Odoslal som prihlášku, aký je ďalší postup?

Je to jednoduché. Vyplníte svoju prihlášku a zvolíte si spôsob platby. Ideálne online bankovým prevodom. Platbu hneď urobíte. To je všetko.

Hneď ako vašu platbu spárujeme, do 10 minút vám príde potvrdenie na email že všetko prebehlo v poriadku.

No a prístupové údaje do vašej unikátnej členskej sekcie vám prídu na email, , ktorý ste si zadali do objednávky.

Premyslite si to, máte 3 MOŽNOSTI: 

👉 MOŽNOSŤ 1: Vykašlať sa na získanie zákulisného know-how od bývalej realitnej maklérky. Rozhodli ste sa, že chcete ísť ďalej cestou pokus /omyl dúfajúc, že nejak to dopadne. Je to vaša voľba a ja ju plne rešpektujem.

👉 MOŽNOSŤ 2: Pokiaľ sa rozhodnete, že NADHĽAD a z toho plynúcu ISTOTU ZÍSKAŤ MOC NEPODPÍSAŤ HOC-ČO čo vám niekto cudzí predloží, získate inde (alebo pôjdete metódou "pokus > omyl"), rešpektujem to.

Osobne som zobrala 5+ rokov skúseností v kúpe a predaji nehnuteľností a vložila som ich do online programu Takto Vás rezervačka nepoloží na lopatky.

Z vlastnej skúsenosti viem, že chýbajúci nadhľad, neovládanie podstatných detailov vás môže stáť tisíce eur, dlhé bezsenné noci a výčitky, ktoré prídu, ak sa vám záloha zmení na pokutu a vy o svoje peniaze prídete.  Ale je to vaša cesta. Vaša voľba. Aj napriek tomu vám budem držať palce!

👉 MOŽNOSŤ 3: Rozhodnete sa zaslať prihlášku do jedinečného online tréningu Takto Vás rezervačka nepoloží na lopatky, čo je jediný spôsob, ako NEbudete riskovať zmluvnú pokutu, ak vám kúpu bude sprostredkovávať realitka.

Sama som prišla na to, že je náročné odhaliť akýkoľvek špekulačný úmysel len vďaka všeobecnému prehľadu, ktorý o kúpe nehnuteľnosti človek má...

Odoslaním vašej prihlášky automaticky získavate i moju garanciu: pokiaľ zistíte, že obsiahnuté informácie v tréningu vám boli k ničomu, že tréning pre Vás nemá žiadnu hodnotu, napíšte mi. Moje know-how vám zostane a ja vám vrátim celú čiastku späť....

A teraz vážne už nie je na čo čakať!

Odošlite svoju prihlášku a získajte prístup do online tréningu Takto vás rezervačka nepoloží na lopatky tu

(...kde v dnešnej akciovej ponuke okrem iného získavate celý tréning za 80% ceny na webe či možnosť získať odpovede na svoje otázky, kedykoľvek vám nebude niečo jasné...)

Až odpočet dôjde k nule, moja ponuka bude preč....