Hypotéka: Ovládate fakty alebo veríte mýtom?

  • Už dlho neviete nájsť poriadny dom alebo byt, ktorý by vás oslovil či dokonca očaril na prvý pohľad?
  • Takmer všetky nehnuteľnosti, ktoré ste navštívili, boli pridrahé vzhľadom na to, aký bol ich stav?
  • máte problém získať 100% hypotéku?

Je pre vás niektorý z týchto problémov pravdivý? S ktorým z týchto troch problémov máte pri hľadaní vhodnej nehnuteľnosti najväčší problém? Ozaj, a…

Viete ako banka posudzuje, akú veľkú hypotéku získate?

Banka pri hypotéke posudzuje dve nezávislé veci, kritériá:

1.Banka posudzuje: VÁS AKO OSOBU

či a koľko vám môže požičať s ohľadom na:

  • váš aktuálny príjem (potvrdenie z práce, kde aktuálne pracujete)
  • výšku mesačných záväzkov, ktoré aktuálne máte (v akej výške a čo už mesačne splácate)
  • a priráta k tomu mesačnú splátku budúcej hypotéky, ktorá by vám kúpou vášho nového bývania vznikla

Okrem Vás ako osoby však banka posudzuje aj nehnuteľnosť, ktorú ste si vybrali.

2. Banka posudzuje: NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ CHCETE KÚPIŤ, hlavne:

  • typ nehnuteľnosti (pri bytoch získate hypotéku „ľahšie“ ako pri domoch
  • lokalitu, kde sa nachádza (lokalita je TOP kritérium, to je totiž jediný faktor, ktorý sa nedá zmeniť, skrášliť…okná vymeníte, elektrické rozvody, jadro či podlahu tiež, ale nepoznám nikoho kto by si dom alebo byt dokázal fyzicky premiestniť.. 😉
  • nechá si urobiť znalecký posudok (aby sa uistila, či cena ktorú požaduje maklér alebo majiteľ za nehnuteľnosť zaplatiť, je adekvátna)

Je to pre vás ok, čo som doposiaľ napísala? A teraz hádanka k téme pre vás.

Ovládate fakty alebo veríte mýtom?

Je úroková sadzba TOP parameter, ktorý si všímať pri hypotéke?


Možno považovať úrokovú sadzbu,
ktorú Vám ponúkne banka za ten najdôležitejší parameter, ktorý treba brať do úvahy, ak chcete kúpnu cenu zaplatiť hypotékou?

Bola vaša odpoveď správna? Ak áno, gratulujem vám. Ak nie, netreba smútiť, no každopádne čítajte ďalej.

Pozrite si prosím pozorne nasledovný obrázok

Hodilo by sa Vám z neho niečo?

Ak budete kupovať cez realitku, budete musieť podpísať rezervačnú zmluvu. Ako neprísť o zloženú rezervačnú zálohu – aj to vám objasní videotrénig.

Chcete si kúpiť dom, byt či pozemok (3 možnosti)? A akým spôsobom chcete zaplatiť kúpnu cenu? Hypotékou? Hotovosťou? Kombináciou hypotéky (úveru) a hotovosti (3 možnosti)?

Spočítali ste to? 3 možnosti aký typ nehnuteľnosti si kúpite * 3 možnosti, akým spôsobom uhradíte kúpnu cenu. Spolu je to 9 rôznych manuálov s komplexným postupom a zodpovedaním najčastejších otázok k téme.

A že ešte presne neviete či dom alebo byt či pozemok, alebo akým spôsobom nakoniec uhradíte kúpnu cenu? Nevadí, kliknite na obrázok alebo tento link a získajte všetkých 9 rôznych manuálov vo verzii PROFI ešte dnes do svojho počítača, notebooku, telefónu či tabletu >>>

Hľadáte a neviete nájsť odpoveď na vašu otázku?

Radšej by ste videobsah alebo takéto klasické články?

Chystám nové návody a zvažujem aj videá (nielen klasické blogové články) či pôsobenie na FB a chcem, aby energia do tvorby mala naozaj zmysel a pomáhala vám všetkým, ktorí prechádzate kúpou nehnuteľnosti .

Preto Vás chcem poprosiť o váš názor, zdieľanie vášho postoja, tj. o pomoc.

Stačí odpovedať anonymne na 2 otázky, ktoré sú vytvorené v prostredí google formuláre.


Komentáre