Kategória: Kúpa formou hotovosti

4 možnosti ako zaplatiť kúpnu cenu v hotovosti. Ten s č. 4 musíte bezpodmienečne ovládať.

Na čo si dať určite pozor? Na to, akým spôsobom máte naviazanú úhradu kúpnej ceny na čas, kedy sa stávate vlastníkom nehnuteľnosti. Spôsoby ako túto vec docieliť, sú rôzne. Kvalitne spracovaná kúpno-predajná zmluva, jej jednotlivé články a samotný prevod do vášho vlastníctva je v tomto prípade nevyhnutnosť. Možnosti, ktorými to môžete docieliť sú štyri. Aké možnosti môžete využiť na úhradu...

Celý článok

Ako postupovať na Katastri, ak kupujete nehnuteľnosť na hypotéku. Ako je to v prípade kúpy v hotovosti?

Viete ako sa pri kúpe domu, bytu či pozemku nepošmykúť? Ak vám banka požičia, chce mať istotu, že peniaze, ktoré Vám dá dostane späť. Cena za požičanie peňazí je dohodnutá výška úroku medzi vami a bankou. V prípade, že by ste v budúcnosti mali problém splácať, banka práve vďaka záložnému právu ktoré na kupovanú nehnuteľnosť uvaľuje, vie cez predaj...

Celý článok

Banková vinkulácia – notársky depozit. Kedy môžete prísť o peniaze, ak kataster konanie zamietne?

Uprednostniť radšej vinkuláciu vkladu v banke alebo ísť radšej cez notársku úschovu, v prípade že kúpu nehnuteľnosti budete financovať tzv. hotovostným spôsobom – z vlastných zdrojov? Môže prerušenie konania na Katastri mať za následok, že nebudete mať ani peniaze, ani nehnuteľnosť? Vinkulácia aj depozit – rovnaký princíp pri oboch inštitútoch Ak sa na podstatu veci (vinkulácia v banke vs. notárska úschova)...

Celý článok

Tajomstvo odhalené: Kto podľa Vás vstupuje pri kúpe a predaji do väčšieho rizika? Kupujúci alebo predávajúci?

Čo robiť v prípade, že sa katastrálne konanie preruší a predávajúci nemá vôľu nedostatky odstrániť? Viete o tom, že do rizika vstupujete práve v tom prípade, ak chcete nasporenú hotovosť vo výške kúpnej ceny uhradiť prevodným príkazom v banke? Príklad. Kupujete nehnuteľnosť (napríklad byt). Máte nasporenú potrebnú hotovosť a vhodný byt ste si už vybrali.  A teraz ste sa rozhodli, že dohodnutú...

Celý článok

Platba v hotovosti. Tipnite si! Je bezpečnejší notársky depozit či vinkulácia na účte v banke?

Kúpu nehnuteľnosti chcete platiť v hotovosti. Nepotrebujete si požičať v banke. Viete, čo je pre vás výhodnejšie? zablokovanie kúpnej ceny na účte v banke (tzv.vinkulácia) alebo notárska úschova? Platba kúpnej ceny v hotovosti má svoje výhody, nevýhody, pozitíva aj negatíva. Musíte sa rozhodnúť,  či svoje peniaze zveríte do úschovy  notárovi (notárska úschova, notársky depozit) banke (banková vinkulácia, vinkulovaný účet v banke) A...

Celý článok