JEDNORÁZOVÁ PONUKA! Získajte do svojej členskej sekcie v Mentoring klube videotréning za jednorázovú 70% zľavu!
Doplňte svoju objednávku o videotrénig "Aby vás rezervačka nepoložila na lopatky" teraz len za 49,80€ 14,94 €...
Tlačí vás realitka do podpisu rezervačky a zdá sa vám to príliš veľký záväzok?
- tvrdí vám realitka, že má veľa záujemcov a preto musíte podpísať rezervačnú zmluvu a zložiť 2-tisícovú zálohu?
- chcete sa vyhnúť zmluvnej pokute, ale právničtine poriadne nerozumiete?
- chcete mať zadné dvierka, ak si kúpu náhodou rozmyslíte, banka vám neschváli potrebnú výšku hypotéky alebo nestihnete vybaviť úver do doby stanovenej v zmluve?...
Predstavujem jedinečný videotréning
"Aby vás rezervačka nepoložila na lopatky"
Tréning obsahuje 4 logicky usporiadané bloky a sériu 6 video-lekcií, ktoré vznikli za jediným cieľom: pomôcť kupujúcim odhaliť nepoctivé, špekulačne v neprospech kupujúceho formulované zmluvy hoci právničtine nerozumie, pretože nie je právnik.
Tréning " Aby vás rezervačka nepoložila na lopatky" obsahuje
BLOK 1:
Na čo si dať pozor hneď v úvodných ustanoveniach Rezervačnej zmluvy (princíp snehovej gule)
Dobre viem, že sa nedá pochopiť všetko naraz. Je však treba niekde začať. Problémové formulácie a vety sa môžu objaviť hneď v úplnom úvode zmluvy, kde to väčšina vôbec nečaká. Princíp snehovej gule štartuje. Aj preto v prvom module na vás čaká a dozviete sa napríklad aj:
- Môj osobný tip, na čo si musíte dať pozor hneď pri názve zmluvy
- Prečo hneď v záhlaví zmluvy musíte zbystriť pozornosť, ak kupujete nehnuteľnosť ako fyzická (súkromná) osoba od nepodnikateľa
- Akú štruktúru úvodnej časti musí mať rezervačná zmluva a prečo je dôležité byť si vedomý, či podpisujete dvojstrannú alebo trojstrannú rezervačnú zmluvu
- Overený spôsob a návod na to, ako si máte rýchlo odkontrolovať záhlavie zmluvy, aby ste sa hneď v úvode dokázali vyhnúť formuláciám, ktoré vedú k prepadnutiu zloženej rezervačnej zálohy
- Cenné tipy a rady, ako vďaka podpisu rezervačnej zmluvy ošetriť celý rad problémov, ktoré môžu skomplikovať až znemožniť podpis finálnej kúpno-predajnej zmluvy, ale hlavne môžu ohroziť vami zloženú rezervačnú zálohu
Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 1 - ukážka):
BLOK 2:
Predmet a účel Rezervačnej zmluvy
Realitný trh a kúpa domu, bytu či pozemku nie ideálne miesto na získavanie skúseností na vlastnej koži. Formou pokus - omyl.
Človek väčšinou robí nesprávne rozhodnutia keď mu nejaké informácie chýbajú alebo nesprávne uvažuje. Dôsledky takýchto zlých rozhodnutí väčšinou majú veľmi negatívny dopad na fyzické ja psychické zdravie na mnoho ďalších rokov. Aj preto na vás v tomto module čaká:
- Praktický návod, ako si dokážete skontrolovať celú štruktúru rezervačnej zmluvy tak, aby ste dokázali rozpoznať čomu sa pri podpise Vašej Rezervačnej zmluvy na 100% vyhnúť a naopak, čo v Zmluve ktorú podpíšete NESMIE v žiadnom prípade chýbať.
- Získate postup ako si v priebehu pár minút zvládnete overiť právny stav nehnuteľnosti, ktorú ste sa rozhodli kúpiť v duchu princípu "dôveruj ale preveruj"
- Tipy a rady, ako z formulácií v úvode rezervačnej zmluvy dokážete dešifrovať do akej miery táto zmluva zaväzuje iba vás ako stranu kupujúceho a opomína stranu majiteľa a jeho povinnosti + presnú cestu akým spôsobom žiadať nápravu tohto stavu (hoci primárne slúži rezervačná zmluva ako nástroj na zaviazanie vás ako strany kupujúceho)
Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 2 - ukážka):
BLOK 3:
Kúpna cena za nehnuteľnosť, podmienky rezervácie, rezervačný poplatok, zmluvná pokuta
V momente ako získate nevyhnutný nadhľad celú problematiku rezervačnej zmluvy, je čas pustiť sa do detailov v časti rezervačnej zmluvy, ktorá rieši najviac diskutované úskalia rezervačnej zmluvy. Aj preto sa v tomto module naučíte:
- Na čo si dať pozor pri pripomienkovaní článkov týkajúcich sa týchto ustanovení: rezervačný poplatok, kúpna cena, zmluvná pokuta + akým spôsobom upraviť tieto ustanovenia tak, že budú hájiť oprávnené záujmy vás ako strany kupujúceho
- Ako predísť prepadnutiu rezervačnej zálohy, ak vám banka vám neschváli potrebnú výšku hypotéky: vy ste už rezervačku podpísali a nebudete si môcť kúpu zarezervovanej nehnuteľnosti dovoliť, pretože vám budú chýbať peniaze
- Čo spôsobí fakt ak si v rezervačnej zmluve nevšimnete takú drobnosť, že ste si rezervačnú lehotu stanovili na kalendárne dni a nie na pracovné dni
- Vysvetlíme vám rozdiel medzi Rezervačnou zmluvou a Budúcou kúpnou zmluvou tak, aby ste sami dokázali zhodnotiť a posúdiť, či bude pre vás lepšie a výhodnejšie ak budete žiadať rezerváciu nehnuteľnosti prostredníctvom Rezervačnej zmluvy alebo prostredníctvom Budúcej kúpnej zmluvy.
Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 3 - ukážka):
BLOK 4:
Záverečné ustanovenia, podpisy zmluvných strán, dátumy
Princíp snehovej gule dotiahneme do konca tak, aby vás naozaj žiadna rezervačka naozaj nepoložila na lopatky. Aj preto sa v záverečnom module naučíte:
- Čo v žiadnom prípade nesmie chýbať V ZÁVERE každej jednej rezervačnej zmluvy
- Akým spôsobom je potrebné nahliadať na ochranu vašich osobných údajov pred prípadným zneužitím, s ohľadom na Zákon o ochrane osobných údajov a nariadenie smernice EÚ o ochrane osobných údajov
- Overené spôsoby formulácie záverečných ustanovení rezervačnej zmluvy a mnoho ďalších vychytávok v samotnom závere rezervačnej zmluvy
Ako to v členskej sekcii tréningu vypadá (Blok 4 - ukážka):
Po absolvovaní tréningu sami dokážete:
- Budete vedieť ako si overiť či realitná kancelária má naozaj plnú moc od majiteľa pri sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti a k akým povinnostiam počas obdobia rezervácie majiteľa naozaj zaviazala. Predídete tak tomu, že rezervačkou zaviaže realitka iba vás ako kupujúceho a to predovšetkým preto, lebo rezervačný poplatok skladá kupujúci
- Dokážete sa jednoduchým krokom vyhnúť pozastaveniu schvaľovacieho procesu v banke = časové zdržanie, ktoré vás môže stáť prepadnutie rezervačky resp. jej zmenu na zmluvnú pokutu
- Získate odporúčania, ako si čo najlepšie a najvýhodnejšie pre vás stanoviť dobu rezervácie+ získate aj najčastejšie scenáre a spôsoby ako ich riešiť pre prípad
- kedy sa rezervačka stáva neplatnou a kedy sa ruší
- akým spôsobom je možné ošetriť premenu rezervačného poplatku na zmluvnú pokutu s ohľadom na nepredvídateľnosť schvaľovacieho procesu banke
- že ste v rezervačke dohodli vyššiu kúpnu cenu oproti hodnote nehnuteľnosti, ktorú určil následne znalec banky a nemáte peniaze, ktorými môžete vzniknutý rozdiel doplatiť z vlastného vrecka
- Budete vedieť či je pre vás výhodnejšie podpísať rezervačnú zmluvu alebo budúcu kúpnu zmluvu, pretože obe riešia rezerváciu nehnuteľnosti a podpisujú sa pred podpisom Kúpnej zmluvy. Zároveň vám bude jasné, že rozdiel v týchto dvoch zmluvách je z hľadiska právnych dôsledkov pri nepredvídateľných komplikáciách naozaj obrovský, čím sa nenecháte dotlačiť k podpisu pre vás nevýhodnejšej zmluvy.
- Dokážete využiť svoje právo zvoliť si, ktorý typ rezervácie nehnuteľnosti je vo vašom konkrétnom prípade pre vás výhodnejší. Dokážete realitke odôvodniť a trvať na svojom, prečo má vo vašom prípade pripraviť Budúcu kúpnu zmluvu a nie Rezervačnú, alebo naopak.
- Bude vám jasný fakt, v akom prípade a prečo – ak dôjde k sporu medzi vami a majiteľom, môže súd nahradiť podpis chýbajúcej strany súdnym rozhodnutím a ako sa tomu dá vyhnúť, ak by to smerovalo vo váš osobný neprospech
Zároveň aj na tento videotréning platí moja 30 dňová garancia vrátenia peňazí .V prípade, že nebudete plne spokojný, napíšte mi a peniaze vám vrátim v plnej výške. No a všetko moje know-how vám napriek tomu zostane.
Pre koho tento videotréning NIE JE:
- pre tých, ktorí už majú nehnuteľnosť kúpenú
- pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosť sami - bez realitky a nebudú podpisovať Rezevačnú zmluvu
Dnes 14,94€ neskôr za 49,80€
(rozumiem, že akcia a táto zľava z ceny sa nebude opakovať)
Získajte videotréning za túto cenu teraz, alebo ponuku nechajte navždy odísť preč.
Kúpu mi bude sprostredkovávať realitka a preto nechcem podpisom rezervačky riskovať prepadnutie zloženej zálohy