Obávate sa tlaku realitky do podpisu zmluvy, skladania rezervačky a zdá sa vám to príliš veľký záväzok?

Možno ste to počuli a možno ste to zažili na vlastnej koži...

  • realitka vám tvrdí, že má veľa záujemcov a a to je dôvod prečo musíte podpísať Rezervačnú zmluvu a zložiť 2.000€ zálohu (ktorá sa môže zmeniť na pokutu, inak o nehnuteľnosť prídete...)
  • nie ste právnik a preto sa obávate podpisu nevýhodne formulovanej Rezervačnej zmluvy, čo keď vám tam niekto niečo podstrčí a vy "právničtine" v zmluvách poriadne nerozumiete...
  • chcete mať otvorené "zadné dvierka", ak si nastanú nepredvídateľné okolnosti a kúpu náhodou rozmyslíte, alebo vám banka neschváli potrebnú výšku hypotéky...

Ak vám kúpu bude sprostredkovávať realitka, znamená to že vás čaká podpis Rezervačnej zmluvy.

Podpis Rezervačnej zmluvy zas znamená skladanie rezervačnej zálohy.

Ak človek poruší podmienky zmluvy, rezervačná záloha sa mení na zmluvnú pokutu. A to znamená, že o svoje peniaze človek príde.

Peniaze sa rozdelia medzi realitku a predávajúceho. Alebo si ich nechá realitka. Možno teraz máte chuť zakričať:

"Ale to je nespravodlivé! Ak nastane problém na strane kupujúceho, prepadá jeho rezervačný poplatok. Jeho peniaze.

Ak niečo poruší predávajúci, rezervačný poplatok sa kupujúcemu vráti bez nejakých ďalších sankcií pre predávajúceho. Kde je tu spravodlivosť?!"

Máte pravdu. Je to nespravodlivé. A ak sa vám zdá, že Rezervačnou zmluvou sa chránia hlavne realitky sami, dovolím si tvrdiť že nie ste ďaleko od pravdy.

Ak máte dojem, že...

...Rezervačná zmluva chráni viac realitnú kanceláriu ako predávajúceho, či kupujúceho...

..môžem s vami znova len súhlasiť. 

Pracovala som viac ako 5 rokov ako realitná maklérka. K tejto etape môjho života ma doviedol fakt, že som ako prvonákupca o peniaze (3.000 eur) prišla.

Nechala som sa dotlačiť do podpisu Rezervačnej zmluvy a keďže som nesplnila podmienky (banka mi neschválila takú veľkú hypotéku ako som potrebovala), tak sa rezervačná záloha zmenila na zmluvnú pokutu. Peniaze prepadli v prospech realitky.

Klin sa klinom vybíja, poznáte to?

Keď som sa psychicky pozbierala, tak som sa rozhodla, že prídem na to, ako sa veci majú. A tak začala etapa môjho života v pozícii "realitná maklérka".

Začiatky boli fakt náročné. Ale nevzdala som sa a keď sa obzriem dozadu, musím povedať, že som sa vypracovala na maklérku, ktorú ľudia vyhľadávali práve vďaka odporúčaniam spokojných klientov.

Pomohla som stovkám ľudí ku kúpe svojho nového bývania. A tisíckam som poradila, ako majú postupovať. Získala som obrovské skúsenosti a vďaka tomu veľký nadhľad.

Ako však čas plynul, stretávala som sa čoraz viac s "podrazmi" o ktorých sa mi ani nesnívalo.

Počúvala som skúsenosti ľudí, čítala som zmluvy, ktoré dostávali podpisovať a radila som ako z toho von tak, aby neprišli o svoje peniaze.

Vnímala som čoraz citlivejšie ako pracujú mnohé realitné kancelárie a realiťáci som nadobudla dojem, že...

...Rezervačné zmluvy vymysleli právnici na to, aby chránili realitky a ich nárok na províziu...

....a nie aby chránili kupujúceho či predávajúceho.

Neraz som bola svedkom, že realitky majú častokrát vopred prichystané všeobecné zmluvy. Neprispôsobené na konkrétneho klienta.

No a do nich iba dopisujú aktuálne údaje o zmluvných stranách (= o kupujúcom a predávajúcom) a nehnuteľnosti.

Áno, bol jeden z dôvodov prečo som sa rozhodla ako aktívna realitná maklérka, ktorá sprostredkováva kúpu a predaj nehnuteľností, skončiť.

"Bojovať" proti nekalým praktikám a taktikám iných maklérov a realitiek bol často nadľudský výkon.

Hlavným dôvodom môjho "konca" bol fakt, že som sa nedokázala pozerať na to, akým spôsobom sa až...

...ako sa až príliš často manipuluje s malým rozhľadom (nadhľadom) väčšiny kupujúcich....

Možno aj vy túžite po tom, aby ste dokázali kúpiť bez realitky. Ušetriť na provízii, nebyť otrokom realitiek a prežívať stres navyše, či naozaj dokážete splniť všetko, čo ste sa v Rezervačnej zmluve zaviazali...

Veď v prípade kúpy cez realitku vás čaká to "neslávne" podpisovanie Rezervačnej zmluvy, skladanie rezervačnej zálohy, ktorá sa môže zmeniť na zmluvnú pokutu a vy o svoje peniaze prídete..

Prečo? No lebo ste sa k niečomu ako kupujúci zaviazali, niečo nepredvídané sa udialo a vy musíte od kúpy ustúpiť. A to je pre vaše peniaze problém.

Ak ste podpísali všeobecne znejúcu Rezervačnú zmluvu, je vysokopravdepodobné že svoje peniaze už neuvidíte..

Predstavte si, čo by pre vás znamenalo, ...

  • čo by pre vás znamenalo, že budete mať jasno v tom čo v zmluve podpisujete, hoci nie ste právnik?
  • čo by to pre vás znamenalo, keď podpíšete Rezervačnú zmluvu, kúpu si rozmyslíte (niečo vám do toho príde alebo vám banka neschváli potrebnú výšku hypotéky) a zloženú rezervačnú zálohu aj tak nebudete riskovať?

Jasné, hovoríte si: "Nepreháňaj Števka! Fakt je toto možné...?"

Rozumiem vám. Možno sa vám teraz zdá, že dávam príliš veľký sľub, ktorý nie je možné dodržať, ale...

...čo keby som vám dnes prezradila TAJOMSTVO...

...ako porozumieť "právničtine" v zmluve, aj keď nie ste právnik...

... a nepodpísať hoc-čo, čo vám realitka "podhodí"....

Mimochodom, je to v poriadku, pokiaľ ste teraz na pochybách. Všetko čo teraz poviem, vám ukážem aj na konkrétnych príkladoch z praxe.

(Nielen) v realitách musíte vedieť, že zmluva ktorú podpisujete NIE je v rozpore s aktuálnym právnym stavom. Nielen v realitách platí: "Neznalosť zákona neospravedlňuje."

Ak nastane problém, nikto nebude prihliadať na to, že ste niečo nevedeli alebo ste si to vysvetlili inak.

Možno v realitách a v realitných zmluvách (kedy riskujete tak veľké sumy), si musíte dať stonásobne väčší pozor.

Plne tomu rozumiem. Nikto nechce byť za "deb*la" a každý ovládame to "svoje" lepšie ako ktokoľvek iný.

Ani ja nie som právnik. A sama som si svojou vlastnou cestou - veľmi bolestivou - prešla. Nikto nás nikdy neučil, čo máme robiť a hlavne ako pristupovať k podpisu zmlúv, keď sa rozhodneme kúpiť nehnuteľnosť.

A tak človek robí čo môže. A dôsledkom je to, že postupuje väčšinou intuitívne. Najlepšie ako dokáže. Nemôžete za to a už o chvíľu vám prezradím, ako je to možné zmeniť.

No ešte predtým odpoviem na otázku, ktorá mi došla do chatu:

Tak na čo vlastne slúži Rezervačka...?

Správne tomu rozumiem, že Rezervačná zmluva poskytuje kupujúcemu lehotu na podpis kúpnej zmluvy? Pýtam sa preto, lebo na jej základe nemôže dôjsť k poskytnutiu hypotéky. Či?
Igor, KošiceChce kúpiť 3-izbový byt v Košiciach, musí si brať hypotéku

Áno, Rezervačná zmluva poskytuje kupujúcemu priestor, lehotu a čas na to, aby mohlo dôjsť k podpisu Kúpnej zmluvy a k zaplateniu kúpnej ceny. To sa deje v prípade, že vám kúpu bude sprostredkovávať realitka.

V prípade kúpy bez realitky môžete využiť napríklad Budúcu kúpnu zmluvu, ktorú podpíšte vy ako budúci kupujúci a terajší majiteľ ako budúci predávajúci a má ten istý mechanizmus.

Vám ako kupujúcemu poskytuje priestor, lehotu a čas na to, aby ste mohli:

  • pripraviť text do Kúpnej zmluvy a podpísať Kúpnu zmluvu
  • zaplatiť kúpnu cenu

A pán Igor mal správny postreh, že na základe Rezervačnej zmluvy NEmôže v žiadnom prípade dôjsť k poskytnutiu hypotéky.

Možno si teraz hovoríte: "No dobre Števka, ale ja tomu stále nerozumiem... Na čo je to všetko dobré? Prečo je to potrebné riešiť takto komplikovane?"

V prípade, že človek nehnuteľnosť kupuje, tak musí prejsť pomerne zdĺhavým (nazvime to) procesom:

  • musíte sa rozhodnúť, že idete dom, byt alebo pozemok kupovať (rozhodnutie)

Ako potom ďalej?

  • urobíte si prieskum na internete o aktuálnej ponuke a cenách (ponadávate si a rozhodne sa ísť na prvú obhliadku 😉
  • po nej si zanadávate možno ešte viac a chodíte po obhliadkach tak dlho, kým si neurobíte reálny obraz čo môžete získať a koľko vás to bude približne stáť

Takže túto fázu by som nazvala "prieskum na internete a fyzické obhliadky"

  • keď nájde vhodnú nehnuteľnosť, musí padnúť rozhodnutie: "túto kupujem"

No a v prípade, že vami vybranú nehnuteľnosť má v ponuke realitka, nastupuje na rad podpis Rezervačnej zmluvy a skladanie rezervačnej zálohy.

Kúpa cez realitku? Ako zbytočne neriskovať svoje peniaze...

Ruku na srdce: koľkokrát ste už nejakú zmluvu podpísali, hoci ste nemali úplne jasno v tom, čo vlastne podpisujete?

Boli ste si plne vedomý všetkých právnych dôsledkov vyplývajúcich zo zmluvy, ktorú ste podpísali?

A nebavme sa teraz o realitných zmluvách = Kúpno-predajnej zmluve, Budúcej kúpnej zmluve či Rezervačnej zmluve...

Ak nastane problém, nikto nebude prihliadať na to či ste niečo nevedeli alebo si to vysvetlili inak... V našom právnom systéme platí: Neznalosť zákona neospravedlňuje...

V realitách....

...častokrát ide o najväčšiu sumu peňazí ktorú prevádzate na účet cudzej osoby, ak nehnuteľnosť kupujete...

A nie každý si dostatočne uvedomuje aké právne dôsledky môže mať to, ak sa niečo pokazí. Ak niečo nepôjde podľa plánu. A poznáte Murphyho zákon. Ak sa niečo môže pokaziť ...

Faktom je, že pokiaľ vás čaká kúpa nehnuteľnosti a kúpu vám bude sprostredkovávať realitka, tak vás čaká podpis Rezervačnej zmluvy a skladanie rezervačnej zálohy.

A tá sa môže zmeniť na zmluvnú pokutu, ak podpíšete nevýhodne formulovanú zmluvu.

Možno nemáte nič proti realitkám. A možno by ste boli najradšej, keby ste išli "napriamo". Bez realitky. Bez skladania rezervačky. Bez hrozby toho, že  peniaze môžete prísť.

Všetko je možné a o chvíľu vám prezradím, ako na to..

Ale ešte predtým vám sprístupním príbeh Huberta z Bratislavy, ktorý podľa jeho slov "riskoval" kúpu cez realitku, ale vyplatilo sa to stonásobne...!

Ako si "vydupať" rezervačnú zmluvu, v ktorej kupujúci nebude nič riskovať...

Tak to bola fakt pecka! Nakoniec som kupoval cez realitku, hoci som chcel kúpiť bez realitky.

Nevyhol som sa ani podpisu zmluvy o rezervácii nehnuteľnosti ani skladaniu nevratnej rezervačnej zálohy 3500€.

Dokázal som však vyargumentovať zmenu tých formulácií, ktoré sa mi nepozdávali.

To ste mali vidieť, akú realiťák vystrúhal grimasu, keď som mu povedal, prečo chcem v zmluve presne túto formuláciu a nie inú....

Risk je zisk a v tomto prípade to platí stonásobne! Števka, patrí Vám moja veľká vďaka za to, ako perfektne ste to s tými vysvetlivkami a "prekladom z právničtiny“ vymysleli...
Hubert, BratislavaKupoval prvýkrát, kúpil byt v Bratislave

Možno vám teraz víri hlavou: "Vysvetlivky? A aký preklad z právničtiny?" Prezradím vám už čoskoro, ale príklad Huberta z Blavy nám poodhalil, kde je v prípade kúpy cez realitku ten "hlavný" problém...

Tu je hlavný kameň úrazu...

Aj vďaka spätnej väzbe od Huberta z Bratislavy, som si uvedomila dôležitý fakt.

Skutočný problém kupujúceho NIE je v tom, že musí podpísať Rezervačnú zmluvu a kupovať cez realitku (aj keď sa tomu možno chce mnoho kupujúcich vyhnúť). 

Pri kúpe cez realitku MUSÍ človek skladať rezervačnú zálohu. Taký je zaužívaný postup, ak vám kúpu sprostredkováva realitka. Je to proste fakt.

Pes je zakopaný inde. Aj vy sa pýtate, prečo je toľko prípadov, kedy kupujúci podpíšu

  • nevýhodne formulovanú rezervačnú zmluvu
  • rezervačnú zmluvu ktorej obsahu poriadne nerozumejú
  • nechajú sa dotlačiť do zloženia zálohy, hoci nemajú jasno v tom čo podpisujú?

....kupujúcim jednoducho chýba usmernenie. Chýba im pohľad zhora. Big picture. NADHĽAD.

Je fakt, že rutinu a tzv. nadhľad dokážeme získať často opakovanou praxou.

Predpokladám, že vy sa nebudete chcieť vydať tou cestou ako ja a nebudete sa chcieť stať maklérom (ako ja), aby ste ten nadhľad získali..

A preto si teraz pravdepodobne kladiete otázku: "No dobre Števka, ale..."

"...ako a kde môžem získať NADHĽAD, keď kupujem po prvýkrát vo svojom živote?"

"Čo iné mi ostáva ako "poslúchať", keď neviem, čo si môžem a čo si nemôžem dovoliť?"

Myslím, že toto je veľmi výstižné. Keď si zoberiem aj môj úplne prvý pokus a snahu, kúpiť si nové vlastné bývanie, možno

  • ten strach a obavy spojené s tým, že...

....v skutočnosti fakt netuším, čo si môžem alebo nemôžem dovoliť a ako sa mám voči tej "presile" brániť...

....keď mi ostáva iba "poslúchať" rady človeka (makléra) ktorého hlavným záujmom je sprostredkovať nám predaj...

... presne vtedy sa človek necháva doslova a do písmena dotlačiť do podpisu zmluvy, ktorá vôbec nemusí byť pre kupujúceho výhodne formulovaná....

....nechám sa dotlačiť do podpisu zmluvy, ktorej obsahu poriadne nerozumiem a aby boho nebolo ešte málo, tak....

....sa nechám dotlačiť aj do zloženia rezervačnej zálohy, pričom si vôbec ja ako kupujúci nedokážem overiť, či je pravda to, čo nám maklér tvrdí.

Naozaj je tam veľa záujemcov?

Fakt sú tam aj ďalší, ktorí čakajú na telefonát makléra a s radosťou všeobecne zneujúcu zmluvu podpíšu a ešte prihodia nejakú tú tisícku naviac...?

"Ja sa fakt nechcem nechať dotlačiť do podpisu nevýhodne formulovanej rezervačky...."

"A už vonkoncom nemám záujem nechať sa dotlačiť do skladania rezervačnej zálohy, pretože udiať sa môže naozaj čokoľvek. Prísť o peniaze si nemôžem dovoliť..."

Ako vám len rozumiem....Tiež som to prežívala....

Ten pocit neistoty a strachu, kedy vás situácia núti kráčať vpred hoci najradšej by ste sa schovali možno aj do myšacej diery, ako sa nechať tlačiť do tak veľkých a závažných rozhodnutí....

Mne tiež pri mojej prvej kúpe chýbal nadhľad. Nedokázala som sa na situáciu pozrieť "zhora" akoby s odstupom. No a myslím, že práve zato som dopadla ako som dopadla.

Nemala som ani nové bývanie a z 3.000 eur sa vytešovala realitka.

Teraz je však situácia iná. Ja už teraz viem, že NADHĽAD je možné získať aj keď kupujete prvýkrát vo svojom živote. 

Naozaj už čoskoro vám to prezradím, ale teraz sa s vami podelím o príbeh Dušana zo Žiliny, ktorý na vlastnej koži zažil ten oslobodzujúci pocit vlastnej sebahodnoty.

Kedy si slušne a úpne jednoduchým spôsobom "vydupal" pre seba, to čo mu patrí....

Ako si "vydupať" to čo vám patrí....Stačilo hovoriť: rozumiem, áno rozumiem... A oni to fakt urobili!

Tak s týmto sa vám musím pochváliť... Asi pred týždňom som sa rozhodol pripoistiť si dom pred prírodnými živlami. Pre každý prípad.

Vybral som si poisťovňu. Teraz sa to dá iba online, tak mi poslali návrh zmluvy na mail. Viete čo som urobil?

Postupne som do nej dopisoval jednu otázku po druhej a požiadal som ich, aby mi vysvetlili, v čom má byť zmluva pre mňa výhodná, ak sú tam takéto tvrdenia.

No to ste mali počuť ten telefonát z poisťovne.... Dobre som sa bavil 🙂

Stačilo mi hovoriť: Rozumiem. Áno, rozumiem... No a rozhovor som ukončil tým, že budem rád ak zapracujú všetky moje požiadavky do zmluvy. Inak pôjdem do inej poisťovne.

Povedal som im, že som ešte dohľadával na internete a zistil som, že u konkurencie ma to vyjde ešte lacnejšie...Viete čo sa stalo?

Oni to fakt urobili! Hoci som pri objednávke váhal, či si mám tie zmluvy s vysvetlivkami objednať, ale garancia vrátenia peňazí ma presvedčila a teraz fakt neľutujem!

Fakt sa to vyplatilo. Len na tejto poistke ušetril 125 eur! A hoci som sa predtým bál takýchto situácií ako čert kríža, tak teraz som si to doslova užíval...

Ďakujem Vám Števka, nech sa Vám darí!
Dušan, ŽilinaKupoval už 2x za svoj život, tentokrát DOM

"Števka, aké vzory zmlúv? Aké vysvetlivky? Vôbec nerozumiem aký to má súvis so mnou...

A s tým, že chcem mať  iba istotu, že neprídem o peniaze, ak budem musieť kupovať cez realitku a udeje sa niečo nepredvídateľné kedy sa to môže obrátiť celé proti mne...?"

Hoci Dušan zo Žiliny už kupoval opakovane, strachu, tlaku zo situácie a stresu sa nezbavil.

Maklér aj realitka bola iná. No a predtým kupoval byt. Teraz kupoval dom. Tak samozrejme mal stále obavy a pochybnosti....

Ako získať nadľad a z toho plynúcu istotu, aj keď kupujete po prvýkrát vo svojom živote

Poviem vám, že mi dalo zabrať, kým som prišla na to, ako čo najjednoduchším spôsobom pomôcť maximálnemu množstvu kupujúcich.

Ako je možné zabezpečiť, že kupujúci bude rovnoprávnym "súperom" či "partnerom" voči realitkám, ak už človek bude musieť kupovať cez realitku....

  • možno ste si už kúpou nehnuteľnosti prešli, ale bolo to dávnejšie (tak ako tomu bolo u Dušana zo Žiliny) ale i tak sa necítil rovnocenným partnerom voči realitke...
  • alebo budete kupovať po prvýkrát (ako to bolo u Huberta z Bratislavy) a i napriek tomu si "vydupal" také znenie rezervačnej zmluvy, že nič neriskoval...

Odpoveď je VYSVETLIVKY. VYSVETLIVKY. A ešte raz VYSVETLIVKY.

Jedna vzorová zmluva (plné znenie) a k nej vysvetlivky.

Veta po vete.

Iba tak môže získať NADHĽAD a z toho plynúcu ISTOTU aj človek, ktorý kupuje po prvýkrát.

Iba vďaka nadhľadu a z neho plynúcej istote sa začne človek cítiť rovnocenným partnerom aj voči maklérovi a realitke, aj keď možno bude kupovať opakovane...

Mimochodom, možno si práve teraz hovoríte:

Števka, ako môžem mať jasno v tom, čo podpisujem keď právničtine vážne nerozumiem?

Poďme si zhrnúť fakty:

Pri kúpe nehnuteľnosti jednoduch musíte vedieť, že to čo podpisujete nie je v rozpore s aktuálnym právnym stavom. Faktom je, že neznalosť zákona neospravedlňuje.

Ak nastane problém, nikto nebude prihliadať na to, že ste niečo nevedeli alebo ste si to vysvetlili inak. Jednoducho ste zmluvu podpísali. A bodka.

  • Ak podpíšete pre vás nevýhodne formulovanú rezervačnú zmluvu a kúpu si medzičasom rozmyslíte, o peniaze prídete. Prepadnú v prospech realitky.
  • Ak vám banka neschváli potrebnú výšku hypotéky alebo nastanú iné nepredvídateľné okolnosti, ktoré spôsobia, že chyba nastala na vašej strane, o zloženú rezervačnú zálohu prídete. Zmení na na zmluvnú pokutu a nechá si ju realitka.

Nie je však možné aby ste sa dostali do stavu, že nebudete mať ani peniaze ani nehnuteľnosť, ak...

  • ak si vzorové znenie zmluvy prejdete vetu po vete, pričom
  • každá jedna veta v tejto vzorovej zmluve bude okomentovaná

Ak "obetujete" napríklad jednu obednú prestávku v práci, urobíte si kávičku a s porozumením sa do zmluvy s vysvetlivkami začítete, môžem vám garantovať, že získate nadhľad a z toho plynúcu istotu...

....a do stavu že nebudete mať ani peniaze a ani nehnuteľnosť sa jednoducho nedostanete...

Váš podpis pod Rezervačnou zmluvou má totiž pre makléra obrovskú hodnotu...

Toto je hodnota vášho podpisu pod Rezervačnou zmluvou...

Hodnotu vášho podpisu na Rezervačnej zmluve možno veľmi ľahko "naceniť".

Pohybuje sa na úrovni 2% až 5% z kúpnej ceny domu, bytu alebo pozemku, ktorý plánujete kúpiť.

Koľko to bude?

Koľko bude hodný pre realitku váš podpis pod rezervačku, ak budete kupovať nehnuteľnosť napríklad za 80.000 eur?

  • v prípade 2% provízie z kúpnej ceny ide o sumu 1.600 eur (=0,02x80.000)
  • v prípade 3% provízie z kúpnej ceny ide o sumu 2.400 eur (=0,03x80.000)
  • v prípade 5% provízie z kúpnej ceny ide o sumu 4.000 eur (=0,05x80.000)

Možno si teraz hovoríte: "Waw, tak to sú teda pálky... Už sa nečudujem, prečo realiťáci tak tlačia do podpisu týchto zmlúv..."

A to je dôvod, prečo časť realitných maklérov a realitiek používa rôzne finty a častokrát bohužiaľ aj praktiky ktoré možno s kľudným svedomím nazvať "nekalé" k tomu, aby získali pod zmluvu váš podpis..  

Váš podpis má hodnotu tisícov eur....

Ako rozpoznať, že maklér na vás skúša finty a praktiky, ktoré možno nazvať "nekalé"...

S manželom máme takúto skúsenosť s konkrétnou nehnuteľnosťou. Chceli sme ísť na obhliadku, no maklér nám oznámil, že je už rezerovaná. Je podpísaná rezervačná zmluva aj zložená záloha.

O týždeň neskôr nám maklér volal, že byt je voľný, lebo pôvodný záujemca bude mať pravdepodobne problém s financovaním.

Je nám to čudné, lebo si myslíme že rezervačná doba toho predošlého kupujúceho ešte nemohla ešte vypršať.

Maklér nám oznámil, nakoľko je tam viacero záujemcov pristupuje k licitácii ceny s tým, že cena je už v tomto momente o 10 000 eur vyššia.

A už pozajtra si máme urobiť čas, aby sme mohli prísť na obhliadku. Vraj ak máme seriózny záujem, treba si priniesť hotovosť 2 800 eur.

Kto prvý podpíše Rezervačnú zmluvu a zloží zálohu, tomu byt zarezervuje. Čo si o tom myslíte? Ako sa máme k tomu postaviť? Veď to vôbec nie je fér.

Kupujúcemu rezervačná zmluva nič negarantuje, okrem toho, že mu podrží nehnuteľnosť. Ak by porušil podmienky predávajúci, jemu nič nehrozí. Neprerobí a nehnuteľnosť môže predať oveľa drahšie.
Lívia, BreznoChce kúpiť byt a podpisu Rezervačnej zmluvy sa naozaj obáva

Nie som veštica, ale pôsobila som v "realitnej džungli" dosť dlho na to, aby som s takmer 100% istotou tvrdila, že ide o nekalý ťah a fintu realiťáka.

Ako som na to prišla? Ak tento maklér naozaj záujemcu o túto nehnuteľnosť mal...

...(a donútil ho podpísať rezervačku, hoci pri zopár otázkach musí byť skúsenému maklérovi jasné, či kupujúci bude mať alebo nebude mať s poskytnutím hypotéky)...,

....tak tu s najväčšou pravdepodobnosťou pôjde o pokus o získanie dvojitej provízie za jednu a tú istú nehnuteľnosť.

Aby som si bola istá na 100% že  išlo iba o „nekalý ťah“, tak mi od pani Lívie chýbala v prvotnom texte ktorý napísala - informácia, či nehnuteľnosť mala cenu obvyklú na trhu alebo cenu nižšiu ako je bežná.

Ak išlo o nehnuteľnosť s výhodnou cenou, tak v tomto prípade sa dokáže "nazhromaždiť" pomerne veľké množstvo vážnych záujemcov o kúpu. 

Ak ten prvý človek, čo rezervačku podpísal a o peniaze bohužiaľ príde, pretože....

....NEsplní podmienky = lebo ak človek nezíska hypotéku, nedokáže zaplatiť kúpnu cenu = nie je to kupujúci = lebo nedokáže nehnuteľnosť kúpiť = zaplatiť

= poruší podmienky zmluvy a rezervačka sa mení na zmluvnú pokutu.....

Znova napíšem že ak...

....ak tam takáto osoba (kupujúci), ktorý o peniaze príde - vôbec bol.

Mohlo to byť naozaj iba zohraté pre "oko kupujúceho". Maklér mohol byť dohodnutý s predávajúcim na tomto postupe s cieľom predať nehnuteľnosť za vyššiu cenu ako je obvyklé.

A stotožňujem sa s postojom pani Lívie. Nie je fér, ak kupujúcemu Rezervačná zmluva nič okrem podržania nehnuteľnosti negarantuje.

Nie je fér, ak je zmluva postavená jednostranne a vo svojej podstate predávajúcemu ani realitke nič nehrozí.

Ako túto situtáicu vyriešiť? Ako pomôcť kupujúcim stať sa rovnocenným partnerom voči realitkám?

Takto sa vy ako kupujúci môžete stať rovnocenným partnerom voči realitke....

Tou cestou je NADHĽAD. Pohľad zhora. BIG PICTURE. Ako to docieliť?

Nechať si Rezervačnú zmluvy vysvetliť. Pýtate sa, ako na to? Cez VYSVETLIVKY. Veta po vete, až kým nezískate "poľudštený" preklad z "právničtiny" ktorému porozumie aj žiak posledného ročníka základnej školy....

Iba tak ovládnete umenie porozumieť obsahu zmluvy a stanete sa rovnocenným partnerom voči realitkám.

Iba to je cesta, ako sa nenecháte dotlačiť do podpisu hoc-čoho, čo vám druhá strana "podhodí"....

Dáva to zmysel Števka!

 

Chcem ovládnuť umenie porozumieť obsahu zmluvy. Môžeš ma to naučiť?

Pokiaľ by ste teraz ovládli umenie porozumieť obsahu Rezervačnej zmluvy a vďaka tomu prestali riskovať svoje peniaze, ako by ste sa cítili?

Schválne si to predstavte. Uvidíte sami....

  • Pokiaľ by ste mi dnes zaplatili napríklad 50 eur za to, že dokážete porozumieť obsahu Rezervačnej zmluvy a vďaka tomu dokážete byť pre realitku rovnocenným partnerom, ako by ste sa cítili?

Mimochodom 50 eur je bežná cena za poskytnutie konzultácie typu, že právnikovi "iba" vysvetlíte o čo vám ide. Čo chcete dosiahnuť.

A právnik vám prisľúbi, že sa na to pozrie a dá vám termín na stretnutie (ak budete mať šťastie, tak už o týždeň...)

  • Čo by to znamenalo pre vaše sebavedomie, ak sa nenecháte dotlačiť do podpisu jednostranne v prospech realitky formulovanej všeobecnej zmluvy, ale dokážete do nej "vniesť" svoje oprávnené požiadavky, ako by ste sa cítili?

Ja viem, 50 eur rozhodne nie je málo, ALE...

  • pokiaľ by som vám dodala plné znenie Rezervačnej zmluvy, v ktorom budete mať poľudštený preklad z "právničtiny" vetu po vete, čo by to pre vás znamenalo?
  • čo by to urobilo s vašim sebavedomím, keby ste sa stali rovnocenným partnerom pre maklérov a realitky?
  • dokážete si predstaviť, akú ohromnú silu, nadhľad a istotu získate, ak dokážete do textu Rezervačnej zmluvy pretlačiť svoje oprávnené požiadavky?

Keď sa nad tým zamyslíte, tak mi dáte za pravdu, že v takomto prípade investícia 50 eur...

...ktorá vám zaručí že zloženú rezervačnú zálohu riskovať nebudete, pretože sa nenecháte dotlačiť do podpisu pre vás nevýhodnej zmluvy...

... je investícia do seba samého a toto umenie môžete využívať kedykoľvek to budete v bežnom živote potrebovať.

Faktom totiž je, že ....

...umenie porozumieť obsahu akejkoľvek zmluvy môžete využiť kedykoľvek to budete potrebovať...

Zmluvy podpisujeme v živote častejšie ako si možno uvedomujeme.

  • Ideme si vybaviť paušál do O2. Musíme podpísať zmluvu.
  • Chcete Magio? Musíte podpísať zmluvu.
  • Idete do banky a chcete si založiť účet. Musíte podpísať zmluvu.
  • Chcete si vybaviť hypotéku. Pracovník banky na vás "vyvalí" v pár vetách čo všetko získate, ale dostanete podpísať 10 strán vo formáte A4, kde sú definované podmienky poskytnutia úveru. Musíte podpísať zmluvu.
  • Idete za notárom, že na bezpečné zaplatenie kúpnej ceny chcete využiť notársku úschovu. Musíte podpísať zmluvu.

A ruku na srdce: Ako poctivo čítate to drobné písmo?

Alebo text iba preletíte očami, či úplne odignorujete?

Alebo patríte medzi tých ľudí, čo sa nehanbia opýtať sa nech vám zopakujú, čo to vlastne podpisujete...?!

Rezervačná zmluva. Vzor a plné znenie zmluvy. A vysvetlivky veta po vete k tomu! Vďaka vysvetlivkám pochopíte, čo a prečo sa v zmluve píše.

Človeku "docvakne", prečo je dôležité, aby bola v zmluve použitá "práve táto" formulácia a nie iná..

Vďaka plnému zneniu Rezervačnej zmluvy, ktoré bude služiť ako vzor od ktorého sa dokážete odraziť, pretože bude obsahovať VYSVETLIVKY.

Veta po vete bude "preložená" z právničtiny do reči, ktorej porozumie aj žiak 9.triedy základnej školy...

K tomu, aby ste plne rozumeli obsahu zmluvy stačí naozaj málo. Vysvetlivky. Testovala som to.

Preto vám môžem s kľudným svedomím potvrdiť, že je to tak jednoduché, že tomu porozumie aj žiak 9. ročníka základnej školy...

A tak som sa rozhodla vytvoriť akčnú výzvu...

"Rezervačka bez strachu a obáv."

Plné znenie Rezervačnej zmluvy, ktoré slúži ako vzor.

 

A k tomu VYSVETLIVKY:

veta po vete (= poľudštený preklad z "právničtiny")

"Rezervačka bez strachu a obáv" je akčná výzva, vďaka ktorej ovládnete umenie porozumieť obsahu akejkoľvek zmluvy.

Je to umenie, ktoré môžete využiť kedykoľvek to budete potrebovať (nielen pri kúpe vášho nového bývania).

  • Tak ako to využil Dušan zo Žiliny a dokázal tak vyjednať podmienky zmluvy s poisťovňou!
  • Tak ako to zvládol Hubert z Bratislavy a "pretlačil" si do Rezervačnej zmluvy formulácie a texty, ktoré mu zabezpečili, že o svoje peniaze nemohol prísť len zato, že sa niečo nepredvídateľné udeje a on by musel od kúpy ustúpiť...
  • Tak ako to zvládla Lívia s manželom a nepodľahla tlaku a fintám realitného makléra, ktorý na ňu skúšal.

Faktom je, že títo kupujúci boli ako my všetci ostatní. Väčšinou to bola ich prvá kúpa (alebo už kupovali druhýkrát - ako pán Dušan) ale aj tak sa obávali podpisu Rezervačnej zmluvy. Dôvod?

Po ňom nasleduje skladanie zálohy a o tieto peniaze môže človek prísť. Títo kupujúci neboli právnici. A nemali ani nijaké špeciálne vzdelanie.

Nepotrebovali prax na pozícii realitného makléra na to, aby získali nad vecami nadhľad. Tak ako tomu bolo v mojom prípade.

Jednoducho títo kupujúci vedeli, že ich rodinný rozpočet by to niesol veľmi ťažko, ak by sa zložená rezervačka premenila na zmluvnú pokutu a o tieto peniaze by prišli.

"Luxus" prísť o peniaze si jednoducho dovoliť nemohli. A tak sa rozhodli, že využijú výzvu a získajú nadhľad a z toho plynúcu istotu, ktorú im materiály a know-how vo výzve"Rezervačka bez strachu a obáv" priniesla.

V dnešnej dobe naozaj väčšinu nehnuteľností majú stále v ponuke realitky. A tak sa títo kupujúci zmierili s faktom, že je vysokopravdepodobné, že sa kúpe cez realitku nevyhnú.

Po tom, ako prešli výzvou"Rezervačka bez strachu a obáv", nastala v ich prístupe ku kúpe nehnuteľnosti obrovská zmena.

K podpisu Rezervačnej zmluvy už nepristupovali so strachom. Nemuseli robiť kroky intuitívne.  Nebolo potrebné ísť metódou pokus - omyl dúfajúc " keď urobím toto, snáď to zafunguje....", ako to robí väčšina....

Výzva "Rezervačka bez strachu a obáv" totiž nie je o tom, že dúfate že práve vy budete mať šťastie a práve vo vašom prípade všetko dobre dopadne.

Že práve vy nedostanete podpísať všeobecne naformulovanú zmluvu, ktorá je výhodná len pre realitku.

Výzva "Rezervačka bez strachu a obáv" Vzor a plné znenie Rezervačnej zmluvy. A vysvetlivky veta po vete k tomu! je umenie porozumieť právničtine v zmluvách.

Keď si ho raz osvojíte, môžete ho využívať zas a znova. V každodennom živote. Neznalosť zákona neospravedlňuje. Váš podpis pod zmluvou rozhoduje.

Ak budete túto akčnú výzvu nasledovať,  môžem vám sľúbiť, že žiadny maklér už s vami nedokáže "vykývať"...

Vo výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" získate:

"Rezervačka bez strachu a obáv", pomohla už stovkám kupujúcich stať sa rovnocenným partnerom voči realitkám.

Ak vás čaká kúpa nehnuteľnosti a chcete si byť plne vedomý, čo v Rezervačnej zmluve budete podpisovať, zapojte sa do tejto akčnej výzvy a získajte okrem iného aj vzor a plné znenie Rezervačnej zmluvy.

A k nemu moje 5-ročné know-how, aby ste sa stali rovnocenným partnerom pre realitku:  vysvetlivky veta po vete k tomu!

Vaše ťažko zarobené peniaze tak ostanú v bezpečí. Ochránite ich pred tým, aby sa neoprávnene zmenili na zmluvnú pokutu.

"Števka, a čo vďaka výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" získam"?

  • Môj osobný tip, na čo si musíte dať pozor hneď pri názve zmluvy, inak si môžete podpíliť pod sebou konár skôr ako sa začítate do samotného textu zmluvy...
  • Moje odporúčanie, prečo hneď v záhlaví zmluvy musíte zbystriť pozornosť, ak kupujete nehnuteľnosť ako fyzická (súkromná) osoba od nepodnikateľa
  • Overený spôsob ako si máte rýchlo odkontrolovať záhlavie zmluvy, aby ste sa hneď v úvode dokázali vyhnúť formuláciám, ktoré vedú k prepadnutiu zloženej rezervačnej zálohy
  • Praxou overený postup ako si v priebehu pár minút zvládnete overiť právny stav nehnuteľnosti, ktorú ste sa rozhodli kúpiť v duchu princípu "dôveruj ale preveruj"
  • Tipy a rady, ako z formulácií v úvode rezervačnej zmluvy dokážete dešifrovať do akej miery táto zmluva zaväzuje iba vás ako stranu kupujúceho a opomína stranu majiteľa a jeho povinnosti
  • Na čo si dať pozor pri vznášaní pripomienok pre články v zmluve ktoré sa týkajú hlavne rezervačného poplatku, kúpnej ceny a zmluvnej pokuty
  • Môj návod, akým spôsobom upraviť najdôležitejšie ustanovenia zmluvy tak, že budú hájiť oprávnené záujmy vás ako strany kupujúceho
  • Môj osobný tip ako predísť prepadnutiu rezervačnej zálohy, ak vám banka vám neschváli potrebnú výšku hypotéky
  • Prezdradím vám, akým spôsobom je potrebné nahliadať na ochranu vašich osobných údajov pred prípadným zneužitím, s ohľadom na Zákon o ochrane osobných údajov a nariadenie smernice EÚ o ochrane osobných údajov
  • Odporučím vám, čo v žiadnom prípade nesmie chýbať V ZÁVERE každej jednej Rezervačnej zmluvy
  • a samozrejme veta po vete získavate aj vysvetlivky k celému obsahu Rezervačnej zmluvy a mnoho ďalšieho....

V priebehu hodinky získate SCHOPNOSŤ, ktorá povedie k takej istote a sebavedomiu, ako si dokážete predstaviť...

Ak sa pridáte k výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" umeniu porozumieť zmluvám obsiahnete rovnako skvele bez ohľadu na to, či chcete a budete kupovať dom, byt, pozemok alebo iný typ nehnuteľnosti.

V akčnej výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" nezáleží na tom, či kúpnu cenu budete platiť v hotovosti, cez hypotéku alebo využijete kombinovaný spôsob úhrady kúpnej ceny.

Obsah akčnej výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv", využijete rovnako skvele v prípade, že...

  • chcete kúpiť bez realitky (či sa vám to páči alebo nie, realitky stále majú vo svojej ponuke väčšinu nehnuteľností)
  • a know-how využijete skvele aj v prípade že vám je deffacto jedno, či vám kúpu sprostredkováva realitka alebo nie, ale...

...chcete byť vyrovnaným partnerom voči realitkám a nechcete ťahať za kratší koniec.

Najskôr vás už zaujíma, akým spôsobom sa môžete zapojiť do akčnej výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv". Alebo chcete počuť viacej o mojej garancii, nemám pravdu?

Za okamih vám to poviem, predtým tu však pre vás mám...

BONUS pre rýchlejšie a jednoduchšie použitie využitie výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" v praxi...

BONUS: 

Master-checklist pre ešte väčšiu prehľadnosť

Čo takto doplniť výzvu "Rezervačka bez strachu a obáv" o "Master-checklist pre ešte väčšiu prehľadnosť? Áno, je to neoceniteľná pomoc!

Vďaka tomu pri podpise vašej Rezervačnej zmluvy:

  • nemusíte váhať, čo skontrolovať ako prvé a čo potom. Nasledujete overený systém.
  • nemusíte dohľadávať a strácať tak čas, čo by mala rezervačná zmluva ktorú predložila realitka vám, obsahovať. Postupujete krok-za krokom.
  • pracujete na jednej veci v jednu chvíľu. Ste sústredení. Kontrola a doplnenie vašich oprávnených požiadaviek vám ide rýchlo od ruky. S ľahkosťou a radosťou.
  • keď máte hotovo, prebehnete ešte raz checklist. Hneď máte istotu, že ste na nič nezabudli.

Predávaný samostatne: 19,80 €

K tejto výzve: Úplne ZDARMA

 

Pokiaľ som Master-checklist nemala, jednoducho som sa pri kontrole zmluvy zasekla....

Tak tento BONUS je fakt skvelý! Pokiaľ som ho nemala, jednoducho som sa pri kontrole zmluvy zasekla. Pochybovala som aký je ďalší krok a čo by som mala ešte skontrolovať.

Mala som pocit, že musím zjesť naraz celého slona, namiesto toho aby som ho rozporcovala na malinké kúsky. Tomu ale nastal koniec. Master-checklist mi fakt pomohol! Obrovská vďaka!
Naďa, Opatová

Vďaka tomuto Bonusu získate vysoko-praktický checklist a stanete sa majstrom umenia porozumieť obsahu akejkoľvek zmluvy (nielen Rezervačnej zmluvy).

A mám pre vás ďalšie skvelé správy.

Ak cítite, že pridať sa k výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" bude pre vás pre vás tým pravým rozhodnutím, môžem vám sľúbiť už teraz jednu vec. 

Nebudem žiadať stovky eur, ako ste možno čakali.

Hodnota materiálov a know-how v samotnej výzve je 48,90 eur.

Hodnota spolu s bonusom "Master checklist" je 68,70 €.

Poďme sa teraz spolu zamyslieť na týmito vecami:

  • Pokiaľ by ste v priebehu 1 hodinky ovládli umenie porozumieť obsahu akejkoľvek zmluvy, ktorú kedy v živote budete musieť podpísať, stálo  by to zato?
  • pokiaľ by ste dokázali byť rovnocenným partnerom pre realitné kancelárie a maklérov a nenechali sa zatlačiť do kúta, stálo by to za to?
  • pokiaľ by ste získali 100% istotu že do zmluvy dokážete "pretlačiť" všetko potrebné na to, aby ste sa vyhli riziku že o svoje ťažko zarobené peniaze prídete, stálo by to za to?

Odpovedali ste aspoň jedenkrát "ÁNO"?

Potom mám pre vás skvelú správu!

V rámci tejto akcie okrem bonusu zdarma vám môžem ešte niečo sľúbiť. Získanie môjho 5-ročného know-how vo výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" nevyjde na plných 4890 eur.

Pripravila som pre vás zvýhodnenú cenu...."Rezervačka bez strachu a obáv" Vzor a plné znenie Rezervačnej zmluvy. A vysvetlivky veta po vete k tomu!" získate len za...

48,90 24,80€

Áno, je to iba zlomok peňazí ktoré ušetríte, ak by vám 2-tisícová, 3-tisícová alebo 5-tisícová rezervačná záloha prepadla v prospech realitnej kancelárie...

Za služby právnika zaplatíte minimálne dvojnásobok....

Naviac ste istený nepriestrelnou garanciou, ku ktorej sa za okamih dostaneme...

👉 Aký je v tom háčik? Rada by som vám povedala, že žiadny háčik tu nie je, ale...

Vlastne sú 2 veci, o ktorých by ste mali vedieť skôr, než vyplníte prihlášku na zapojenie sa do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv".

HÁČIK #1:Túto akciu môžete využiť iba tu a teraz. Na tejto stránke.

Pýtate sa prečo? Je to jednoduché.

Pripomínate mi mňa osobne, keď som sa ako prvýkrát chcela kúpiť svoje nové bývanie. Tiež som googlila po internete. Chodila po rôznych fórach. Pýtala sa známych.

Nepomohlo. O 3-tisíc eur som aj tak prišla. Nechala som sa dotlačiť do podpisu nevýhodne formulovanej Rezervačnej zmluvy a moje peniaze prepadli v prospech realitky.

Trvalo mi mesiace, kým som sa z tejto negatívnej skúsenosti "otriasla" a znova nabrala silu pokračovať. Nebolo to vôbec ľahké.

Aby sa vám nestalo to čo mne, chcem vám dodať všetko moje know-how ako na striebornom podnose.

Nikto iný moju výzvu"Rezervačka bez strachu a obáv" vrátane bonusu zdarma pre rýchlejšie a jednoduchšie využitie v praxi, za túto cenu nezíska...

HÁČIK #2: Toto je môj "skrytý dôvod"...

Rada by som vám povedala: "To je všetko. Nič ďalšie, žiadny ďalší háčik už nie je".

Ale predsa len... mám ešte jeden "SKRYTÝ DÔVOD"...

Keď už budete sedieť v obývačke svojho nového bytu či domu... Na stole vám bude rozvoniavať vaša obľúbená kávička, do rúk si zoberiete svoju obľúbenú knihu, nohy dáte na stôl a....

... vaša myseľ odbehne do nedávnej minulosti...

...a vy si s rešpektom a hrdosťou uvedomíte: "waw, tak i napriek počiatočným pochybnostiam, toto bola tá najlepšia investícia ktorú som kedy sám pre seba urobil!"

Nechcem vám ale nič nútiť. Rozhodnutie je teraz na vás.

Ale možno ešte jedno prekvapenie pre vás mám.

DNES je cena o 80% nižšia!

⭐️⭐️⭐️ V tejto limitovanej ponuke DNES získavate: ⭐️⭐️⭐️

IHNEĎ na váš e-mail

 

 

Plné znenie Rezervačnej zmluvy (VZOR) spolu s vysvetlivkami

 

...ako súčasť výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv"

 

...pre najrýchlejšie získanie nadhľadu a istoty že si "vydupete" také znenie Rezervačnej zmluvy, aby ste svoje peniaze neriskovali....

 

Predávané samostatne: 48,90 €

Akciová cena: 24,80 €

 

IHNEĎ na váš e-mail

 

 

Master-checklist 

 

...pre rýchlejšie a jednoduchšie použitie know-how z výzvy"Rezervačka bez strachu a obáv" v praxi...

 

Predávaný samostatne: 19,80 €

V dnešnej ponuke: Úplne ZDARMA

 

48,90 €  24,80 €
Cena tu a teraz: 9,80 €

(POZOR! Akcia "o 80% nižšia cena" platí IBA TU a TERAZ na tejto stránke.

Túto cenu limitujem výhradne pre tých ľudí, ktorí sú DNES, PRÁVE TERAZ na tejto stránke.

Nikto iný výzvu "Rezervačka bez strachu a obáv" Vzor a plné znenie Rezervačnej zmluvy. A vysvetlivky veta po vete k tomu!,...

...vrátane bonusu pre rýchlejšie a jednoduchšie zavedenie do praxe za túto cenu nezíska. Neskôr môžete moje know-how, ale za plnú cenu a bez bonusov.

Vstúpte tu a teraz a získate prístup do do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" v rámci limitovanej ponuky, čím ušetríte výrazne viac ako ktokoľvek iný.

Vďaka tomu získate NADHĽAD, stanete sa rovnocenným partnerom voči realitkám a "vydupete" si také znenie Rezervačnej zmluvy, aby ste svoje peniaze neriskovali. Znie vám to fér? Skvelé!

Nie je to však všetko....A teraz k tomu, na čo pravdepodobne od začiatku čakáte...

Nepriestrelná GARANCIA

🏆 Vstúpte do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" a až potom sa rozhodnite! Máte moju 30 dňovú garanciu vrátenia peňazí! 🏆

Vstúpte do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" teraz a získajte

  • Plné znenie Rezervačnej zmluvy (VZOR) spolu s vysvetlivkami
  • moje 5 ročné know-how, vďaka ktorému sa stanete rovnocenným partnerom voči realitkám a svoje peniaze nebudete riskovať
  • v rámci tejto limitovanej akcie aj bonusový materiál "Master-checklist" pre rýchlejšie a jednoduchšie použitie výzvy v praxi

Odneste si z výzvy maximum a pokiaľ vás nepresvedčí o tom, že sa vaša investícia vráti stokrát, napíšte mi. Vrátim vám celú čiastku späť.

V prípade, že nebudete plne spokojný, napíšte mi.

Peniaze vám vrátim v plnej výške a všetko moje know-how z dnešnej limitovanej ponuky (teda vrátane bonusového Master-checklistu) vám napriek tomu zostane.
Števka JankechAutorka výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv"

Zodpovednosť skrátka beriem na svoje triko. Nemôžete stratiť, môžete len získať

A to veľa. Poďte so mnou do toho!

Získajte prístup k materiálom vo výzve teraz, odneste si z nich maximum. Pokiaľ vás nepresvedčia o tom, že sa vaša investícia vráti stokrát, napíšte mi a vrátim vám celú čiastku späť.

Je to vážne jednoduché, stačí keď mi napíšete email: "Sorry Števka, nebolo to to, čo som si predstavoval"vrátim vám bez prieťahov späť celú vašu čiastku.

Nie, nie je v tom žiadny háčik.

TO že získate NADHĽAD, stanete sa rovnocenným partnerom voči realitkám a "vydupete" si také znenie Rezervačnej zmluvy, aby ste svoje peniaze neriskovali, som si absolútne istá!

Dokonca až na toľko, že môžem dať túto garanciu.

KTO JE ŠTEVKA JANKECH

Kto je autorka výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv"

Števka pri kúpe svojho prvého nového vlastného bývania prišla o 3-tisíc eur, ktoré sa z rezervačnej zálohy zmenili na zmluvnú pokutu. Nemala správne informácie, chýbal je nadhľad a tak peniaze prepadli v prospech realitky.

To ju však nezlomilo a vo svojich 33 rokoch sa však stala realitnou maklérkou. O rok neskôr, vo veku 34 rokov už konečne bývala vo svojom vysnívanom bývaní.

Počas aktívnej maklérčiny sa stretla s tisíckami ľudí. K nájdeniu svojho vlastného nového bývania pomohla viac ako stovke spokojných kupujúcich.

Aktuálne sa aktívnemu sprostredkovaniu kúpy a predaja nehnuteľností nevenuje.

Skúsenosti s prácou s ľuďmi, ktorí chceli svoju nehnuteľnosť kúpiť či predať jej však zostali. Aj preto sa rozhodla okrem ďalších online projektov vytvoriť výzvu "Rezervačka bez strachu a obáv".

Je zástancom jednoduchosti, produktivity a prioritizácie (= stanovenie dôležitosti a následné určenie poradia úloh, krokov či postupov) ako pri kúpe a predaji nehnuteľností, tak vo svojom osobnom živote.

Jej túžbou je, aby každý jeden kupujúci, ktorý bude musieť kupovať nehnuteľnosť cez realitku, bol jej rovnocenným partnerom.

Aby si každý jeden človek, ktorý nehnuteľnosť potrebuje kúpiť, dokázal zaviesť do Rezervačnej zmluvy oprávnené požiadavky tak, aby svoje peniaze v podobe zloženej rezervačky neriskoval.

Vďaka zapojeniu sa do výzvy každý jeden kupujúci získava NADHĽAD, stáva sa rovnocenným partnerom voči realitkám a dokáže si "vydupať" také znenie Rezervačnej zmluvy, aby neriskoval vlastné ťažko zarobené peniaze.

Najčastejšie otázky & odpovede:

(FAQ)

Prečo získavať rady a odporúčania práve od Števky Jankech?

Všetko čo vďaka výzve "Rezervačka bez strachu a obáv" získate alebo vám poradím, som si overila v praxi, keď ako realitná maklérka pomáhala nájsť svoje vlastné bývanie stovkám kupujúcich.

Vedomosti, rozhľad a nadhľad mi zostali, hoci sa v tejto dobe aktívne sprostredkovaniu kúpy a predaja nehnuteľností nevenujem .

Na internete môžete nájsť toho veľa, ale nikto vám nezaručí, že tie informácie sú pravdivé a správne.

Hocktorý maklér vám môže dať radu zadarmo, ale jeho odpoveď môže byť ovplyvnená "postranným" úmyslom a zámerom, doviesť vás ku kúpe tej nehnuteľnosti, ktorú má v ponuke práve on, čo však nemusí byť presne pre vás to najlepšie riešenie.

Mám málo času a zmluvám fakt nerozumiem....

Ak vstúpite hneď teraz, môžete získať materiály a bonus za limitovanú akciovú cenu a všetko budete mať k dispozícii už nastálo. Môžete ísť vlastným tempom a postupne sa k tomu čo potrebujete, vracať.

Aj vďaka spätnej väzbe od stoviek kupujúcich viem, že vysvetlivky sú podané zrozumiteľne a pomohli každému jednému kupujúcemu stať sa rovnocenným partnerom voči realitke a ochrániť svoje peniaze pred prepadnutím.

Ak teda zvažujete vstúpiť, doporučujem tak urobiť hneď teraz, počas tejto limitovanej akciovej ponuky.

Po skončení akcie sa cena zdvihne na cenu pôvodnú moje know-how budete môcť získať za 48,90 € bez bonusového "Master-checklistu" v hodnote 19,80 € zdarma.

Koľko to stojí? Môžem zaplatiť na splátky?

Splátky nie sú možné.Táto limitovaná ponuka spolu s bonusom v hodnote 19,80 eur platí iba TU na tejto stránke. Potom cena stúpne na pôvodných 48,90 eur.

Pokiaľ teda zvažujete vstúpiť, urobte tak hneď teraz, aby ste získali vstup za bezkonkurenčne nízku cenu 9,80 eur. Stále máte k dispozícii 30 dňovú garanciu vrátenia peňazí. Ak nebudete plne spokojný, napíšte mi a peniaze vám vrátim v plnej výške späť.

No a všetko moje know-how z materiálov, ktoré vďaka výzve získate vám napriek tomu zostane. Zodpovednosť skrátka beriem na svoje triko. Nemôžete stratiť, môžete len získať. A to veľa. Tak poďte so mnou do toho a využite dnešnú 80% zľavu.

Nechcem vyplňovať všetky informácie o sebe, faktúru nepotrebujem...

Na tento účel sme zaviedli tzv. zjednodušený objednávkový formulár, kde stačí vyplniť vaše meno, priezvisko a emailovú adresu. Po úhrade dostávate zjednodušený daňový doklad a samozrejme prístupové údaje na email, ktorý ste zadali do objednávky.

Kedy a ako dostanem prístup k všetkým materiálom vo výzve "Rezervačka bez strachu a obáv"

Prístup k celému know-how, k vzoru rezervačnej zmluvy, k plnému zneniu Rezervačnej zmluvy, k vysvetlivkám k tejto zmluve veta po vete - poľudštený preklad zmluvy z právničtiny získavate ihneď ako na strane s objednávkou vyplníte potrebné údaje a obratom vykonáte úhradu.

Materiály vám prídu na email, ktorý zadáte do objednávky.

Do kedy a ako si môžem uplatniť garanciu vrátenia peňazí?

Máte moju 30 dňovú garanciu vrátenia peňazí. To znamená, že ak vstúpite do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" dnes, získate celé know -how, materiály a bonus okamžite.

No a pokiaľ by vás to nepresvedčilo o tom, že sa vaša investícia vráti, stačí mi napísať do 30 dní od vášho vstupu a ja vám vrátim bez prieťahov celú vašu čiastku späť. Nie je v tom žiaden háčik. Áno, je to takto jednoduché.

Ak nebudete plne spokojný, peniaze vám vrátim a všetko moje mnohoročné know-how a materiály z výzvy vám napriek tomu ostanú.

Čo keď zistím, že to nie je pre mňa?

Nekupujete mačku vo vreci. Na vstup do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" je garancia vrátenia peňazí po celých 30 dní.

Mesiac sa začína rátať doručením všetkých materiálov (vrátane bonusového) na váš email.

Ak nebudete plne spokojný, napíšte mi a peniaze vám vrátim v plnej výške späť. No a všetko moje know-how a materiály vám napriek tomu zostane. Zodpovednosť skrátka beriem na svoje triko. Nemôžete stratiť, môžete len získať.

Odoslal som prihlášku, aký je ďalší postup?

Je to jednoduché. Akonáhle vyplníte svoju prihlášku do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv", zvolíte si spôsob platby, ideálne online bankovým prevodom a platbu hneď urobíte. To je všetko.

Hneď ako vašu platbu spárujeme, do 10 minút vám príde potvrdenie o úhrade a email so všetkými materiálmi, ktoré si môžete okamžite stiahnuť.

"Fakt si nemyslím, že mi nejaké "vysvetlivky" pomôžu k tomu že donútim realitku akceptovať moje pripomienky...."

To mi chcete vážne tvrdiť, že vďaka tomu, že získam vzor a plné znenie Rezervačnej zmluvy a vysvetlivky k tomu, že mi to pomôže k tomu, aby realitka akceptovala moje podmienky a pripomienky?
Klaudia, Komárno

Stretla som sa a pracovala som so stovkami ľudí napriamo, ktorí si chceli kupovať a kupovali dom, chatu, chalupu, starší byt alebo novostavbu, pozemok, garáž...

Keď som sa o nich zaujímala bližšie zistila som, že väčšina z nich nemá v láske realitky a postupujú predovšetkým v zmysle informácií, ktoré si našli buď na internete alebo sa niekoho spýtali.

Napríklad svojho známeho, ktorý si procesom kúpy prešiel. Alebo kolegu, ktorý sa javil ako znalý veci.

Problémom však aj naďalej zostáva,  že hoci osoba z vášho okolia si kúpou cez realitku mohla prejsť, vy nemusíte mať toľké šťastie ako váš známy.

Je vysoko pravdepodobné, že budete kupovať cez úplne inú realitku a kúpu vám bude sprostredkovávať úplne iný maklér ako vášmu známemu. Zaručí vám váš známy, že zmluva ktorú dostanete podpísať bude v poriadku?

Dokážete na základe informácií z google spraviť to, že v prípade že Rezervačnú zmluvu podpíšete a niečo nepredvídané sa udeje... v dôsledku čoho si kúpu napríklad rozmyslíte,...

....alebo vám banka neschváli potrebnú výšku hypotéky, či nenájdete s majiteľom dohodu o "bezpečnom" prevode kúpnej ceny "v hotovosti",

.... dokáže vám google poradiť, čo musíte urobiť, aby ste svoje ťažko zarobené peniaze neriskovali a vystupovali voči realitke ako rovnocenný partner?

Nie všetky informácie ktoré na internete nájdete a sú napríklad zdarma, sú pravdivé a správne.

Z praxe viem, že vo väčšine prípadov ľudia mali skôr dezinformácie, ktoré ich "nútili" robiť kroky a rozhodnutia v rozpore s ich vlastným dobrom.

Aj to je dôvod, prečo som si dala námahu a vytvorila som online výzvu "Rezervačka bez strachu a obáv" kde každému jednému záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti sprístupním know-how, ktoré som vyskladala vďaka mnohoročnej praxi.

A to je dôvod, prečo vám môžem sľúbiť 30-dňovú garanciu, pretože vďaka nej nič neriskujete:

🏆 Vstúpte do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv", až potom sa rozhodnite! Máte moju 30 dňovú garanciu vrátenia peňazí! 🏆

Vyplňte svoju prihlášku do výzvy tu. Nemôžete stratiť, môžete len získať!

⭐️⭐️⭐️ V tejto limitovanej ponuke DNES získavate: ⭐️⭐️⭐️

IHNEĎ na váš e-mail

 

 

Plné znenie Rezervačnej zmluvy (VZOR) spolu s vysvetlivkami

 

...ako súčasť výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv"

 

...pre najrýchlejšie získanie nadhľadu a istoty že si "vydupete" také znenie Rezervačnej zmluvy, aby ste svoje peniaze neriskovali....

 

Predávané samostatne: 48,90 €

Akciová cena: 24,80 €

 

IHNEĎ na váš e-mail

 

 

Master-checklist 

 

...pre rýchlejšie a jednoduchšie použitie know-how z výzvy"Rezervačka bez strachu a obáv" v praxi...

 

Predávaný samostatne: 19,80 €

V dnešnej ponuke: Úplne ZDARMA

 

48,90 €  24,80 €
Cena tu a teraz: 9,80 €

✅ Osobne vám garantujem: Pokiaľ nebudete plne spokojný, napíšete mi a ja vám peniaze vrátim v plnej výške späť.

Na uplatnenie garancie máte celých 30 dní.

  • Dovoľte si kúpiť bez pocitu strachu a obáv
  • Staňte sa rovnocenným partnerom pre realitku
  • "pretlačte" si oprávnené požiadavky do zmluvy tak, aby vaše ťažko zarobené peniaze ostali v bezpečí.

Aktivujte si svoju prihlášku do výzvy teraz len za:

48,90 eur 24,80 €

(POZOR! Táto ponuka obsahuje aj skvelý bonus "Master-checklist" v hodnote 19,80€ , ktorý zdarma dostanú iba tí z vás, ktorý sú práve teraz na tejto sránke a vystihli limitovanú akciu "o 80% nižšia cena".)

Premyslite si to, máte 3 MOŽNOSTI: 

👉 MOŽNOSŤ 1: Vykašlať sa a neodoslať prihlášku do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv", hoci sa oberiete zároveň o možnosť získať  zdarma "Master checklist" v hodnote 19,80€ pre jednoduchšie a rýchlejšie zavedenie do praxe.

Neskôr môžete požiadať o prihlášku do výzvy, ale za plnú cenu a bez bonusu.

Ak riešite kúpu nehnuteľnosti, prečítali ste tento text a rozhodli ste sa, že materiály a mnohoročné know-how (aby vaše peniaze ostali v bezpečí aj keď budete kupovať cez realitku) nepotrebujete, je to v poriadku.

Jednoducho veríte, že prejsť procesom kúpy zvládnete aj vďaka intuitívnemu prístupu, spoľahnete sa na rady zdarma, google informácie či iné zdroje. Je to vaša voľba a ja ju plne rešpektujem.

 

👉 MOŽNOSŤ 2: Pokiaľ vás môj text presvedčil, že byť rovnocenným partnerom pre realitku a dokázať si "pretlačiť" svoje oprávnené požiadavky do zmluvy tak, aby vaše peniaze ostali v bezpečí a vy ste o ne neprišli by bolo skvelé

...(pretože...ak sa náhodou niečo nepredvídané udeje a rezerváciu budete musieť zrušiť), stále je tu možnosť potrebný nadhľad získať niekde inde.

Osobne som zobrala 5 rokov skúseností v roli realitnej maklérky. Všetok môj čas a skúsenosti, to najlepšie vkladám do materiálov, ktoré si môžete okamžite stiahnuť.

Pokiaľ sa však rozhodnete, že NADHĽAD a z toho plynúcu ISTOTU získate inde (alebo pôjdete metódou "pokus > omyl"), rešpektujem to.

Z vlastnej skúsenosti viem, že vás to bude stáť kvantum času a možno ešte viac nervov a stresu, keď budete musieť na všetko prísť sami...ale je to vaša cesta. Vaša voľba. Aj napriek tomu vám budem držať palce!

 

👉 MOŽNOSŤ 3: Rozhodnete sa poslať si prihlášku do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" a urobíte dôležitý krok pre bezpečnosť a ochranu svojich peňazí pred prípadnými nekalými praktikami či fintami niektorých realitiek a maklérov.

Okrem toho získate aj skvelý bonus "Master-checklist" pre rýchlejšie a jednoduchšie zavedenie do praxe v hodnote 19,80€ a to úplne zdarma.

Ak odošlete svoju prihlášku do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" tak celý proces kúpy vášho nového bývania (túto zaťažkávajúcu a stresujúcu životnú situáciu... ako to mnohí kupujúci popisujú) úplne od základov.

Naviac získate i moju osobnú garanciu vrátenia peňazí: Vstúpte do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv", až potom sa rozhodnite!

Na uplatnenie garancie na vrátenie peňazí máte celých 30 dní....

A teraz vážne už nie je na čo čakať!

Odošlite svoju prihlášku do výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv" hneď teraz, (a automaticky vám zašlem aj bonusový materiál "Master-checklist" v hodnote 19,80 zdarma).

Až odpočet dôjde k nule, moja ponuka bude preč....

⭐️⭐️⭐️ V tejto limitovanej ponuke DNES získavate: ⭐️⭐️⭐️

IHNEĎ na váš e-mail

 

 

Plné znenie Rezervačnej zmluvy (VZOR) spolu s vysvetlivkami

 

...ako súčasť výzvy "Rezervačka bez strachu a obáv"

 

...pre najrýchlejšie získanie nadhľadu a istoty že si "vydupete" také znenie Rezervačnej zmluvy, aby ste svoje peniaze neriskovali....

 

Predávané samostatne: 48,90 €

Akciová cena: 24,80 €

 

IHNEĎ na váš e-mail

 

 

Master-checklist 

 

...pre rýchlejšie a jednoduchšie použitie know-how z výzvy"Rezervačka bez strachu a obáv" v praxi...

 

Predávaný samostatne: 19,80 €

V dnešnej ponuke: Úplne ZDARMA

 

48,90 €  24,80 €
Cena tu a teraz: 9,80 €

✅ Osobne vám garantujem: Pokiaľ nebudete plne spokojný, napíšete mi a ja vám peniaze vrátim v plnej výške späť.

Na uplatnenie garancie máte celých 30 dní.

(POZOR! Táto ponuka obsahuje aj skvelý bonus "Master-checklist" v hodnote 19,80€ , ktorý zdarma dostanú iba tí z vás, ktorý sú práve teraz na tejto sránke a vystihli limitovanú akciu "o 80% nižšia cena".)

(Až odpočet dôjde k nule, moja ponuka bude preč....)