1,5% úroková sadzba =19,5% úrok pri hypotéke na váš byt alebo dom

  • 100% hypotéka
  • nízky úrok a čo najmenšie preplatenie
  • bezproblémové vybavenie (ideálne bez dokladovania a maximálne do jedného týždňa)

To sú veci, ktoré by si množstvo kupujúcich prialo. Ale často je pravdou úplný opak. Pozrieme sa bližšie na položku „nízky úrok a čo najmenšie preplatenie“.

Vedeli ste, že 1,5% úroková sadzba pri 50.000 eur hypotéke robí až 19,5% úrok?    ???

Koľko si požičiate a koľko v skutočnosti za svoje nové bývanie zaplatíte ? Pozorne si prosím prezrite obrázok.

Viete prečo je pri položke úrok 19,5%, hoci banky tvrdia, že si požičiavate len za 1,5% úrokovú sadzbu?

Zjednodušene a bez akejkoľvek odbornej terminológie: ide o celkové preplatenie za to, že vám banka peniaze na kúpu bytu či domu požičia. Hoci si požičiate od banky 50-tisíc eur, na úrokoch banke zaplatíte 12 122 eur. Celkovo vás kúpa 50-tisícového bytu či domu bude stáť 62 122 eur.

A teraz otázka na telo. Viete správnu odpoveď?

Najprv vybrať nehnuteľnosť a až potom zisťovať ČI a V AKEJ výške dostanete hypotéku, alebo naopak?

Každý správny maklér, ktorý zistí že kúpnu cenu chcete platiť hypotékou, by vám mal povedať:

1. musíte si zistiť, akú veľkú hypotéku podľa výšky svojho príjmu v banke dostanete (príjem a doterajšie výdavky rozhodujú, koľko vám je banka maximálne schopná požičať a teda, hoci potrebujete 50 -tisíc, podľa príjmu a doterajších výdavkov vám môže požičať iba napríklad 30-tisíc).

2. potom sa v banke spýtajte, koľko % z kúpnej ceny vám požičia, ak si kúpite dom a koľko percent vám požičia, ak si kúpite byt (prax ukazuje, že na kúpu bytu vám banka požičia viacej ako na kúpu domu v tej istej lokalite).

3. odhad banky spresníte, ak viete povedať v akej lokalite, kde – si byt alebo dom kúpite (musíte si uvedomiť, že informácie ktoré vám v banke podávajú, sú iba odhady. Najpresnejší odhad dostanete, keď už prídete do banky s kúpnou zmluvou, znaleckým posudkom a banka bude mať preverenú výšku vášho príjmu).

4. ak sa vám odpoveď banky nebude pozdávať (ak sa vám bude zdať, že vám banka požičia málo, tak sa ho opýtajte, ktorý parameter musíte zmeniť, aby vám požičala viacej (a teda nie iba 80% alebo 90% z kúpnej ceny). Zvyčajne pôjde o lokalitu (zmena obce na mesto) a typ nehnuteľnosti (napríklad nekúpite si dom ale byt).

Chcete si kúpiť v blízkom období nehnuteľnosť?

Komplexný manuál – kúpa bytu, domu, pozemku krok za krokom vám nedovolí pri vašej kúpe robiť žiadne chyby 

kliknite na obrázok manuálov hore alebo na link s odkazom dole a získajte:

Manuál a postup krok za krokom pri kúpe bytu, domu či pozemku priamo do vášho počítača.

Nájdete v ňom postupy a odpovede na všetky otázky, ktoré potrebujete vedieť pri kúpe vášho domu, pozemku či bytu>>>

PS: kliknite na link a dozviete sa, prečo kontrolu nad kúpou vašej nehnuteľnosti NIKDY nebudete mať

Hľadáte a neviete nájsť odpoveď na vašu otázku?

Radšej by ste videobsah alebo takéto klasické články?

Chystám nové návody a zvažujem aj videá (nielen klasické blogové články) či pôsobenie na FB a chcem, aby energia do tvorby mala naozaj zmysel a pomáhala vám všetkým, ktorí prechádzate kúpou nehnuteľnosti .

Preto Vás chcem poprosiť o váš názor, zdieľanie vášho postoja, tj. o pomoc.

Stačí odpovedať anonymne na 2 otázky, ktoré sú vytvorené v prostredí google formuláre.


Komentáre